Recherche ciblee.
Les clients internationaux comme ceux autochtones, parfois découragés parce qu’ils ne réussissent pas à trouver ce qu’ils cherchent vraiment, en ressentent le besoin et s’aperçoivent que leurs exigences sont totalement satisfaites. Pouvoir se fier à un seul professionnel, qui opère au centre d’un groupe immobilier d’un savoir-faire excellent et qui puisse fournir un service de conseil et de recherche personnalisée, cela est le souhait de nombreux clients. La recherche ciblée par l’intermédiaire de Via dei Colli, avec la collaboration du groupe Great Estate, est le moyen le plus sûr pour avoir accès au conseil unique et personnalisé.
Qu’est-ce que la recherche ciblee?
La recherche ciblée est la charge exclusive que le client acquéreur délègue à Via dei Colli pour la recherche d’un immeuble à acheter. C’est un service d’une forte valeur ajoutée, qui implique un réciproque investissement en confiance pour atteindre l’objectif de part et d’autre. L’expérience acquise prouve qu’environ 80% des clients qui souscrivent une recherche ciblée effectivement acquirent un bien avec nous.
Avec la charge d’une recherche ciblée, notre agent sera l’unique référent pour notre client ; à lui la charge de trouver efficacement la propriété juste, tout d’abord à l’intérieur du copieux portefeuille immobilier du groupe Great Estate, puis dans l’éventail du marché, en sélectionnant des propriétés potentiellement intéressantes mises sur le marché par des particuliers ou par d’autres agents. Le tout avec la sécurité pour le client de pouvoir compter sur notre exactitude amplement témoignée et du soin apporté dans notre prestation.
Pourquoi la recherche ciblee?
La charge de la Recherche ciblée consent d’importants avantages au client qui la souscrit:
Approche multiservices
Service de conseil légal, technique et fiscal fourni sur demande par des professionnels sélectionnés dont le premier contact est gratuit.
Langue
Nous abattons les barrières linguistiques dans la mesure où nos agents utilisent la langue souhaitée par nos clients.
Efficacité de la recherché
Une forte probabilité de trouver la propriété recherchée; 80% de nos clients qui souscrivent une charge de Recherche ciblée font acquisition effectivement d’un de nos immeubles proposés.
Economie de temps
Une grande économie de temps dans la mesure où nous prenons en charge la totalité de la recherche ; le client n’est plus contraint à chercher durant des heures des immeubles sur les portails ou à lire des dizaines de courriels provenant de différentes agences, puisque c’est nous qui le faisons en filtrant les possibilités sur la base des préférences et des nécessités dont il nous a fait part.
Un seul professionnel, une seule structure de référence
Le client aura un seul professionnel de référence auquel il pourra communiquer ses exigences et ses préférences ; l’échange d’informations sera sans aucun doute plus constant et approfondi par rapport à une approche avec de multiples agents et probablement et d’être plus sûr de se brancher sur la même longueur d’onde, dans un rapport de transparence et de confiance mutuelle.
Qualité des services que nous offrons
Nous contrôlons étroitement la qualité des services et des produits dans la mesure où nous avons l’exclusivité de la part de l’acheteur. Nous ne cherchons pas à vendre à tout prix mais seulement l’immeuble le plus adapté à ses exigences.
La recherche ciblée, comment elle fonctionne?
Alors que le charge d’une recherche ciblée est signé, le travail se déroule essentiellement en trois phases: la première est la phase de recherche, la seconde est la phase de visite / évaluation et la troisième est le processus d’achat proprement dit.
Phase de recherche
La phase de recherche commence par la compréhension approfondie des besoins et des goûts du client, dans tous leurs aspects… position, budget, taille idéale, style préféré, etc; nous fournissons notre connaissance approfondie du marché pour guider le client dans le choix de l’emplacement ou d’autres paramètres, au cas où il/elle n’a pas de préférence claire.
Après cela, nous allons sélectionner, généralement dans les 14 jours suivant la charge, les propriétés potentiellement intéressantes, faisant des recherches au sein du portefeuille de notre groupe, d’autres agences situées dans les zones d’intérêt, des portails immobiliers, magazines, de notre réseau des connaissances directes, en dialoguant tout le temps avec le client.
En écrémant peu à peu les propriétés, nous arrivons finalement à une sélection définitive d’au moins 3 propriétés (nous recommandons un maximum de 10). Nous organisons les différentes inspections et rangeons les rendez-vous.
Visites et phase d’évaluation
Une première visite à toutes les propriétés sélectionnées est effectuée avec le client
Après un écrémage supplémentaire, le client effectue normalement une deuxième visite aux propriétés jugées les plus appropriées, possiblement assisté par un technicien qualifié pour une première évaluation gratuite des travaux nécessaires ou des améliorations qui pourraient être apportées à la propriété.
L’agent dédié fournit tous les éléments et les clarifications demandés et fait également une estimation professionnelle de la propriété, pour aider le client à avoir une idée objective du correct prix du marché.
Phase d’achat
Une offre d’achat est préparée par nous, après avoir effectué tous les contrôles sur les actes de transfert, sur les hypothèques, les servitudes et les charges, ainsi que sur les permis à construir.
Toute assistance juridique, technique, fiscale et financière que le client demandât est fournie par des professionnels qualifiés, à des tarifs transparents et favorables. NOS PARTENAIRES »
Le compromis peut être préparé par nous ou alternativement préparé par des notaires avec lesquels nous collaborons étroitement, à des tarifs abordables. NOTAIRES PARTENAIRES »
Le client est suivi pas à pas jusqu’à l’acte final chez le notaire; même après l’achat, nous sommes toujours disponibles pour fournir nos conseils et pour répondre à tous les besoins, à travers le réseau de connaissances et de collaboration professionnelle que nous avons établi.
Le service de la recherche ciblee est gratuit.
La souscription d’une charge de Recherche et intermédiation est requise, avec laquelle le client acheteur s’engage à ne pas faire appel à d’autres agences immobilières pour toute la durée du contrat. Les provisions sont dues uniquement dans le cas où l’affaire se conclut ou bien d’une révocation anticipée de la charge.