Appartamento L’Olivo

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  • 02-s449-outside of property
  • 03-s449-garden
  • 05-s449-living room
  • 06-s449-living room
  • 07-s449-kitchen
  • 08-s449-dining and kitchen
  • 09-s449-fireplace
  • 10-s449-bedroom
  • 11-s449-bed and bath
  • 12-s449-pergola
  • 13-s449-pool view
  • 05a-s472b-shared tennis court
  • s449 - floor plans
  • complex lay out
  • s449 - VAX
SP380, 06059 Todi PG, Italia
In vendita, Offerta accettata €150.000,00 - Appartamento, Appartamento in complesso con piscina
s449 80 m2 1 Camera da letto 1 Bagno Anno di costruzione 1800icon3 km dal centroicon0,003 haiconsi 
Strada d'accesso: breve tratto di strada sterrata in buone condizioni

Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: G, 355 kWh/ mq Annuo


L’Olivo è un prestigioso appartamento di 80 mq, in vendita tra le colline di Todi, con un gradevole spazio esterno, inserito in un esclusivo complesso con piscina, campo da tennis, custode.

Ubicazione

Il bellissimo appartamento l’Olivo si trova a circa 3 km dalla frazione di Izzalini, a 3 km da Collelungo – dove si trovano un supermercato e un bar – e a meno di 10 km dal centro di Todi; la zona è tra le più belle di tutta l’Umbria, caratterizzata da verdi colline punteggiate di borghi e castelli e situata in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un’ora e mezza di auto.
Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fumincino sono raggiungibili a circa un’ora e mezza di auto, Ciampino è utilizzato dalla maggior parte delle compagnie aeree low-cost.
L’ aeroporto di Perugia è a soli 35 minuti in auto; è servito da Ryanair, che collega Perugia a Londra, Bruxellles, Barcellona.

Descrizione

La proprietà è parte di un prestigioso complesso interamente recintato, curato in modo maniacale, che non può che lasciare al visitatore un’impressione di totale agio e meraviglia; i giardini fioriti, i vialetti, i muri in pietra, il silenzio, gli scorci sulle colline rendono questo posto un vero Eden.
Circa 500 ulivi riforniscono ogni proprietà (10 in totale) di un buon quantitativo di olio d’oliva ogni anno, mentre giardini e boschi offrono ampio spazio per rilassarsi e fare passeggiate.
Vi è una favolosa piscina in comune, di 20 x 10m; sedie a sdraio sono disponibili attorno alla piscina.
E’ anche presente un campo da tennis illuminato ed attrezzato, così come una piccola area giochi per bambini con scivolo e altalene. E’ stata creata pure una zona coperta separata per il parcheggio delle auto. Un custode vive sul posto ed effettua l’ordinaria manutenzione dei terreni.
L’appartamento, di 80 mq lordi, è composto da un accogliente soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina abitabile fornita di elettrodomestici a incasso di qualità, camera matrimoniale e bagno con doccia. Per finire, vi è un bellissimo pergolato esterno (20 mq), perfetto per pranzare al aperto e ammirare il paesaggio tranquillo e fiabesco.

Stato e Rifiniture

L’ Olivo ha il tradizionale stile umbro, con facciate in pietre, coppi di recupero e solai a travi e pianelle.
L’interno ha un notevole fascino country chic, conferitogli dal caldo tinteggio color pastello, dal pavimento in cotto e, in generale, da materiali di finitura di alta qualità.
Le condizioni sono eccellenti.
Nel salotto è presente un bel camino.
Sono inclusi nella vendita parte degli arredi attualmente all’interno della proprietà.

Servizi ed Utenze

Sono presenti tutte le utenze necessarie.
Tutta l’impiantistica è a norma.
Il sistema di riscaldamento è a caldaia indipendente, con radiatori;
L’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo condominiale.
L’approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL condominiale
TV satellitare disponibile.
Internet ADSL disponibile.

Situazione Urbanistica e Catastale

L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Todi.

Dati Proprietà e Vincoli

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa).

Utilizzi e Potenzialità

Questa proprietà è una perfetta seconda casa in un contesto esclusivo, sicuro e immerso in un’oasi di pace e tranquillità di rara bellezza.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Property Video
Appartamento L’Olivo
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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