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06025 Nocera Umbra, Provincia Perugia, Italia
In vendita, trattativa riservata - Agriturismo/B&B/Attività ricettiva, Casale, Palazzo
5017 1100 m2 17 Camere 12 Bagni Anno di costruzione 1300icon3 km dal centroicon0,5 haiconsi 
Strada d'accesso: Strada asfaltata
Stato impianti: A norma
Prestazione energetica: G, 250 kWh/ mq Annuo


Splendida porzione di un borgo panoramico nel cuore verde d’Italia, in Umbria, vicino ad Assisi, sulla sommità di una collina prospiciente il monte Subasio; la sua posizione panoramica a 630 m di altezza, tra Nocera Umbra e Gualdo Tadino mette in evidenza la vallata della via Flaminia e la catena appenninica dal Monte Cucco al Monte Alago, la valle della Pertana ed il Monte Subasio con il suo parco naturale.

Ubicazione:

La proprietà si trova a pochi chilometri da Nocera Umbra, splendido borgo arroccato su di una collina, la sua location baricentrica è ideale per conoscere i numerosi centri storici sparsi sia lungo la via Flaminia che nel territorio Umbro (Assisi Spello Bevagna Perugia Foligno Spoleto Gubbio Gualdo Tadino etc.).

Descrizione estesa:

I casali in pietra a faccia vista, completamente ristrutturati con finiture e materiali di pregio e nel rispetto delle tipologie e materiali storici e locali sono composti da 10 appartamenti (bilocali, trilocali e quadrilocali molto ampi) arredati e dotati di servizi e cucine attrezzate (n° 4 dotati di camino a legna) e di propri giardini dedicati.

La struttura di origine medioevale ingloba i resti di un’antica torre di avvistamento, databile al secolo XII; esternamente ampi spazi verdi, piscina panoramica con lastrico solare, parco giochi, campo di calcetto; presente tra gli spazi comuni anche un ampio barbecue in muratura sotto un’ampia tettoia (ex fienile) e un forno esterno per convivialità e banchetti. Ulteriori terreni agricoli e un piccolo boschetto a disposizione.

La piscina panoramica con lettini ed ombrelloni è riscaldata con pannelli solari-termici ed è pertanto utilizzabile da Maggio ad Ottobre. Connessione WIFI; i percorsi di trekking e mountain-biking della zona sono facilmente raggiungibili; maneggio a 2 km; posizione baricentrica per visitare l’Umbria ed i sui centri storici.

La natura prorompente e lussureggiante, la tranquillità, i luoghi incontaminati, la scoperta dei prodotti tipici del territorio uniti all’arte, alla spiritualità e alla storia rappresentano il valore aggiunto per una vita serena e di qualità.

Stato e finiture:

Il borgo è stato sapientemente ristrutturato e consolidato nel corso degli anni. Le unità abitative hanno finiture e mobilio di buon livello comparato con strutture similari. Esiste un progetto con permessi relative per costruire un ristorante con una cucina professionale. Il proprietario, un architetto, ha studiato anche un progetto non invasivo per convertire gli appartamenti in stanze da letto con bagno en-suite e quindi aumentare la capacità ricettiva della struttura.

Servizi e utenze:

Il borgo dispone di tutte le utenze e i servizi necessari, sono presenti sia la connessione adsl che la linea telefonica. Nella proprietà è presente una caldaia con bombolone interrato.

L’impianto idraulico : è alimentato da acquedotto e da pozzo privato.
Impianto termico Gas Gpl.
Impianto elettrico: conforme.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a una società (vedi vendita da società).

Utilizzi e potenzialità:

Struttura ricettiva di prestigio, funzionante e operante. Vista la posizione strategica e ben servita é un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e il vicino parco del Monte Subasio. Centralissima, è un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando il forte richiamo turistico naturalistico.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Property Video
BORGO DEL SUBASIO
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)



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