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CASA CERRETELLO

  • 01-s406-view of property
  • 03-s406-front view
  • 04-s406-lateral view
  • 05-s406-outside and pot
  • 07-s406terrace and garden
  • 08-s406-pool
  • DCF 1.0
  • 10-s406-living room
  • 11 - s406 kitchen
  • 12 - s406 dining
  • 13-s406-dining area
  • 15-s406-bedroom
  • 16-s406-bathroom
  • 17-s406-pink bed and bath
  • 18-s406-front and bedroom
  • 19 - s406 jacuzzi
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Strada Regionale 220 Pievaiola, 112, 06066 Città della Pieve PG, Italia
In vendita €350.000,00 - Casale, Villa
s406 125 m2 2 Camere 2 Bagni Anno di costruzione 2010icon3 km dal centroicon0,18 haiconsi 
Strada d'accesso: strada asfaltata
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: C, 105 kWh/mq annuo

Casa Cerretello (125 mq ) è una villetta in pietra con finiture di alto livello, che si trova all’interno di un gradevole complesso di 10 unità con piscina comune, tra Piegaro e Città della Pieve.

Video Casa Cerretello

Ubicazione

La proprietà è ubicata all’interno di un pregevole complesso residenziale tra Piegaro (3 km) e Città della Pieve (7 km).
In posizione strategica, Città della Pieve si colloca al confine tra Umbria e Toscana, facilmente raggiungibile anche da Roma (150 km) e Firenze (135 km) vista la comodità dell’uscita autostradale a qualche km. L’aeroporto di Fiumicino è a meno di 2 ore di auto, quello di Perugia S. Egidio a meno di 1 ora.

Descrizione

Casa Cerretello è un bel casale in pietra di recente costruzione (agosto 2010) ubicato all’interno di un pregevole complesso residenziale.
Il complesso è costituito da 10 unità, che dividono una piscina a sfioro 15×18 ed ampi spazi condominiali, oltre a 7,5 ha di terreno prevalente mente boschivo.
Questa villetta gode di un’ottima indipendenza dalle altre unità del complesso; ha un accesso carrabile indipendente e dispone di un terreno privato di 1800 mq, composto da un curatissimo prato inglese, con vasca idromassaggio da esterni.
Al piano terra si trova la zona giorno composta da cucina/pranzo con camino, un grande locale verandato chiuso da vetri scorrevoli, usato come salotto, un ampio bagno e una camera da letto.
Al primo piano è invece presente la camera da letto padronale, una cabina armadio e un bagno con vasca idromassaggio.
E’ già stato approvato un ampliamento dell’immobile di circa 25 mq, con la creazione di un’altra camera da letto al primo piano; gli oneri di urbanizzazione e le spese tecniche sono già state saldate.

Stato e Rifiniture

Casa Cerretello è realizzata con i più moderni accorgimenti antisismici e con grande cura costruttiva: esternamente rivestita in bella pietra faccia a vista, ha manto di copertura in coppi invecchiati, finestre in legno massello con doppi vetri, solai a travi e pianelle, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata su ogni stanza, cassaforte, bagni con rivestimento in travertino. Tutto è molto curato ed impeccabile.
E’ in corso di completo rifacimento l’attuale cucina, che verrà realizzata sulla base del rendering progettuale disponibile.
All’esterno è presente una grande area lastricata in cotto.
Le spese condominiali si aggirano sui 3.000 euro annui; un custode cura la manutenzione dell’intero complesso.

Servizi ed Utenze

Sono presenti tutte le utenze necessarie.
Tutta l’impiantistica è nuova e a norma.
Il giardino gode di un impianto di irrigazione automatica e illuminazione, cisterna di accumulo dell’acqua piovana da 20.000 litri, e da un ampia porzione di terreno con oliveto.
Si accede al complesso tramite strada asfaltata.

Situazione Urbanistica e Catastale

L’immobile è regolarmente accatastato al Comune di Piegaro.

Dati Proprietà e Vincoli

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% per la prima casa). È attualmente presente un mutuo ipotecario, che verrà estinto al rogito.

Utilizzi e Potenzialità

La proprietà è una perfetta seconda casa in un contesto curato, sicuro e facilmente raggiungibile. Può anche essere inserita nel circuito degli affitti turistici.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

pertinenze e accessori

Property Video
CASA CERRETELLO
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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