Casale La Decima

Descrizione lunga:

La Decima è situata nel Comune di Gubbio, in una splendida posizione panoramica, immersa nella natura e facilmente raggiungibile.
L’immobile è circondato da circa 4.000 mq di terreno privato, parzialmente recintato, con una cinquantina di olivi secolari.

Il cottage, sviluppato su un unico livello fuori terra, ha una superficie di circa 120 mq ed è stato edificato nel 2005, con una struttura mista in cemento armato e blocchi portanti, impreziosita da alti solai in travi di quercia a vista e da grandi aperture panoramiche, che rendono gli spazi particolarmente ariosi e luminosi.
L'interno è attualmente suddiviso in cucina/pranzo con camino, due grandi stanze ed un bagno.

La nostra agenzia dispone già di progetti (3 opzioni) per incrementare gli spazi utilizzabili, con la possibilità di realizzare una veranda panoramica chiusa da vetrate e una zona soppalcata.

La distribuzione interna potrebbe così includere:

- cucina,
- una zona pranzo nella veranda,
- sala,
- due camere da letto,
- due bagni,
- un'ulteriore stanza soppalcata.

È inoltre possibile prevedere la realizzazione di una piscina, per aumentare ulteriormente la godibilità della proprietà.

Stato Rifiniture:

Esternamente intonacata in un elegante colore rosso pompeiano, la Decima è in ottime condizioni strutturali. La costruzione risale al 2005.
Gli interni sono particolarmente luminosi e ariosi, con grandi finestroni scorrevoli. La proprietà è pronta per una facile personalizzazione interna.
I pavimenti sono in cemento industriale, gli infissi sono in alluminio con vetro camera e persiane esterne, i soffitti sono a capriate con travi di quercia.

Servizi e utenze:

La proprietà è allacciata alla rete elettrica e all’acquedotto.
L’impianto elettrico, idrico (bagno, cucina), fognario e di allarme sono già presenti e funzionanti: occorrerà invece realizzare l’impianto di riscaldamento, attualmente non presente.

Utilizzi e potenzialità:

Considerati il contesto, le potenzialità di sviluppo e la bellezza del luogo, al prezzo attuale la Decima rappresenta una delle opportunità di investimento più interessanti sul mercato, per chi è alla ricerca di una villetta indipendente.

Ubicazione:

La Decima si trova a meno di dieci minuti dall’uscita della superstrada E45. La viabilità è interamente asfaltata fino alla proprietà.
Un bar/alimentari si trova a circa 3 km.
La proprietà è posizionata a metà strada tra Umbertide e Gubbio, entrambi raggiungibili in 15 – 20 minuti di auto.
L’aeroporto di Perugia è a 30 minuti, cos’ come il centro di Perugia. Il Golf club Antognolla, votato nel 2024 come miglior campo italiano da World Golf Awards, è soli 20 minuti di auto.

Catastale:

L’immobile è attualmente adibito a rimessaggio e magazzino, ma verrà venduto con destinazione d’uso abitativa.

Vincoli:

Immobile intestato a persone fisiche.

Disclaimer

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.