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06012 Città di Castello, Provincia Perugia, Italia
In vendita €500.000,00 - Agriturismo/B&B/Attività ricettiva, Casale, Villa
s531 380 m2 4 Camere 3 Bagni Anno di costruzione 1700icon1 km dal centroicon0,7 haiconsi 
Strada d'accesso: strada bianca, 50m
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: G, 301,61 kWh/mq annuo

Casale in vendita in Umbria, al confine con la Toscana. “Casale Soleluna” è un bellissimo casale situato in zona panoramica nel comune di Città di Castello. Il casale misura 380 mq ed è circondato da un parco di 7000 mq con alberi da frutto. Raggiungibile tramite 50mt di strada bianca privata.
Al suo interno troviamo attualmente 4 camere da letto, 3 bagni a piano primo.
Il piano terra è consolidato ma da finire. Potenziale altro appartamento con altre 4-5 camere da letto.

Ubicazione

La proprietà è sita sud-ovest del comune di Città di Castello a circa 10 km dal suo centro storico e a breve distanza dal confine con la Toscana. Vicinissimo ad una cittadina che offre tutti i servizi come: ristoranti, super market, bar, banche, farmacie e scuole.

Descrizione

Casale Soleluna è un casale in pietra dalle antichi origini contadine, al suo interno infatti si trovano ancora chiare testimonianze che il piano terra della struttura era adibito a stalle per animali. Il casale è situato vicino ad altre belle strutture in pietra che non disturbano la privacy.
Il piano primo è raggiungibile da una scala in pietra, la classica loggia, e da una scala interna. A questo piano troviamo un grande salone con camino, una cucina abitabile con dispensa, 4 camere da letto, uno studio e 2 bagni, (possibilità di realizzare un altro bagno).
Il Piano Terra è stato consolidato ed attualmente è adibito a magazzini, fondi e cantina.
Sono già state predisposte le canne fumarie ed alcune tubazioni necessarie per la trasformazione in abitazione.
Preventivo spesa per finitura entro 10 gg dalla richiesta. Tempi realizzo lavori max 3-4 mesi.
Il casale è circondato da circa 7000 mq di terreno con alberi da frutto. Possibilità di ripristinare la piscina circolare esistente con circa 5000 € o costruirne una nuova.

Stato e finiture

Il casale è in ottimo stato manutentivo ed i materiali che sono stati utilizzati sono di alto livello sia per la costruzione che per le finiture interne ed esterne.
La ristrutturazione strutturale ha riguardato tutto il casale i primi anni 2000.

Servizi e utenze

Impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a GPL.
L’ impianto idrico è alimentato da acquedotto comunale e pozzo .
Impianto elettrico a norma.
Antenna satellitare presente .

Situazione urbanistica e catastale

Il casale risulta regolarmente accatastato nel comune di Città di Castello.

Dati proprietà e vincoli

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta ad imposta di registro sui fabbricati pari al 9% o al 2% se si trattasse di acquisto di una prima casa.

Utilizzi e potenzialità

Ideale come prima o seconda casa. La sua posizione strategica potrebbe permettere anche di puntare ad una struttura ricettiva.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Property Video
Casale Soleluna
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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