In vendita €690.000,00 - Casale, Villa
Strada d'accesso: | strada bianca, 400 m |
Stato impianti: | a norma |
Prestazione energetica: | F,175kWh/mq annuo |
Prestigioso casale settecentesco di recentissima ristrutturazione ubicato in zona panoramica a 5 minuti in auto dal centro storico di Perugia. Oltre al casale principale, di 250 mq lordi, è presente un’ulteriore dependance di circa 50 mq predisposta come unità indipendente. La proprietà è immersa in un terreno agricolo di circa 1,5 ha, comprensivo di uliveto e vigna.
Ubicazione:
Il Casale si trova in posizione assolata e panoramica con vista sul centro storico di Perugia, che dista appena 3 km.
La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca in buone condizioni, per una lunghezza di circa 400 m. L’esposizione prevalente è a sud, con bell’affaccio sulla campagna.
Descrizione estesa:
Casale tra gli ulivi è un pregevole casale appena ristrutturato (2017), immerso in un terreno di circa 1,5 ha in posizione assolata e panoramica.
Il casale principale, interamente in pietra, si sviluppa su due livelli per circa 250 mq lordi, con bella sagoma rettangolare.
L’interno comprende, al piano terra, cucina/pranzo, salone con camino, bagno di servizio.
Al primo piano sono invece ubicate 3 camere da letto e 2 bagni.
Con accesso indipendente, è stata ricavata una piccola unità separata, attualmente ad uso dependance per ospiti/custode, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata.
A circa 20 m dalla struttura padronale è presente un piccolo edificio in pietra ristrutturato su 2 livelli, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata.
Un ulteriore annesso ad uso rimessa, da ristrutturare, è ubicato a breve distanza dal casale principale.
All’esterno è presente una vasca Jacuzzi da esterni.
Il terreno di proprietà comprende un uliveto in produzione e un vigneto.
Stato e finiture:
La proprietà è in ottime condizioni; la ristrutturazione è stata completata da brevissimo tempo (2016/17), con carattere tradizionale rivisitato con l’aggiunta di elementi country-chick.
I solai sono tradizionali a travi e pianelle e a volticine (al piano terra); i pavimenti sono in bei listoni di parquet.
Servizi e utenze:
Gli impianti sono a norma di legge. Impianto idrico servito da acqua comunale e da pozzo, oltre a cisterna di acqua piovana.
Impianto termico a radiatori, con caldaia a GPL.
Internet presente.
Situazione urbanistica e catastale:
Concessioni edilizie presenti; fine lavori in corso di completamento.
Dati proprietà e vincoli:
L’immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.
Utilizzi e potenzialità:
Data la vicinanza a Perugia, questo immobile si presta sia come prima che come seconda casa.
Può essere realizzata una piscina.
Dettagli aggiuntivi
- Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.