• 1-4633- main-Podere tra gli Ulivi
  • 2-4633 - Main House 3-Podere tra gli Ulivi
  • 3 - 4633 - outside-Podere tra gli Ulivi
  • 4 -4633 - front elevation-Podere tra gli Ulivi
  • 5-4633 -portico and view-Podere tra gli Ulivi
  • 6 - 4633-front of the house-Podere tra gli Ulivi
  • 7 - 4633- house-Podere tra gli Ulivi
  • 8 -4633 - portico-Podere tra gli Ulivi
  • 9- 4633- outdoor Jacuzzi-Podere tra gli Ulivi.
  • 10- 4633- outdoor Jacuzzi. sun-Podere tra gli Ulivi
  • 11 - 4633- dining with fireplace-Podere tra gli Ulivi
  • 12 - 4633 -dining room -Podere tra gli Ulivi
  • 13-4633 - Kitchen - Podere tra gli Ulivi
  • 13-a -4633 - Kitchen - Podere tra gli Ulivi
  • 14-4633 - Kitchen 3 - Podere tra gli Ulivi
  • 15- 4633 -Kitchen 4 - Podere tra gli Ulivi
  • 16 -4633- sitting room - Podere tra gli Ulivi
  • 17 - 4633 - sitting room - Podere tra gli Ulivi
  • 18 - 4633- bedroom - Podere tra gli Ulivi
  • 19- 4633- bedroom twin beds - Podere tra gli Ulivi
  • 20 - 4633 -corrridor and bathroom - Podere tra gli Ulivi
  • 21 -4633- bathrooms - Podere tra gli Ulivi
  • 22 - 4633- fireplace and window - Podere tra gli Ulivi
  • 24 - 4633- dependance - Podere tra gli Ulivi
  • 25 - 4633 -bed in dependance - Podere tra gli Ulivi
  • 26 - 4633 - guesthouse and portico - Podere tra gli Ulivi
  • 27 - 4633-view from the vineyard - Podere tra gli Ulivi
  • 28 - 4633 -Olive grove - Podere tra gli Ulivi
  • 29-4633 - Olives - Podere tra gli Ulivi
  • 30 - 4633 -sunset and sunrise - Podere tra gli Ulivi
  • ground floor
  • plan P1
Perugia, Provincia Perugia, Italia
In vendita €690.000,00 - Casale, Villa
4633 280 m2 5 Camere 6 Bagni Anno di costruzione 1650icon3 km dal centroicon1,5 haiconno 
Strada d'accesso: strada bianca, 400 m
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: F,175kWh/mq annuo

Prestigioso casale settecentesco di recentissima ristrutturazione ubicato in zona panoramica a 5 minuti in auto dal centro storico di Perugia. Oltre al casale principale, di 250 mq lordi, è presente un’ulteriore dependance di circa 50 mq predisposta come unità indipendente. La proprietà è immersa in un terreno agricolo di circa 1,5 ha, comprensivo di uliveto e vigna.

Ubicazione:

Il Casale si trova in posizione assolata e panoramica con vista sul centro storico di Perugia, che dista appena 3 km.
La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca in buone condizioni, per una lunghezza di circa 400 m. L’esposizione prevalente è a sud, con bell’affaccio sulla campagna.

Descrizione estesa:

Casale tra gli ulivi è un pregevole casale appena ristrutturato (2017), immerso in un terreno di circa 1,5 ha in posizione assolata e panoramica.
Il casale principale, interamente in pietra, si sviluppa su due livelli per circa 250 mq lordi, con bella sagoma rettangolare.
L’interno comprende, al piano terra, cucina/pranzo, salone con camino, bagno di servizio.
Al primo piano sono invece ubicate 3 camere da letto e 2 bagni.
Con accesso indipendente, è stata ricavata una piccola unità separata, attualmente ad uso dependance per ospiti/custode, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata.
A circa 20 m dalla struttura padronale è presente un piccolo edificio in pietra ristrutturato su 2 livelli, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata.
Un ulteriore annesso ad uso rimessa, da ristrutturare, è ubicato a breve distanza dal casale principale.
All’esterno è presente una vasca Jacuzzi da esterni.
Il terreno di proprietà comprende un uliveto in produzione e un vigneto.

Stato e finiture:

La proprietà è in ottime condizioni; la ristrutturazione è stata completata da brevissimo tempo (2016/17), con carattere tradizionale rivisitato con l’aggiunta di elementi country-chick.
I solai sono tradizionali a travi e pianelle e a volticine (al piano terra); i pavimenti sono in bei listoni di parquet.

Servizi e utenze:

Gli impianti sono a norma di legge. Impianto idrico servito da acqua comunale e da pozzo, oltre a cisterna di acqua piovana.
Impianto termico a radiatori, con caldaia a GPL.
Internet presente.

Situazione urbanistica e catastale:

Concessioni edilizie presenti; fine lavori in corso di completamento.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Utilizzi e potenzialità:

Data la vicinanza a Perugia, questo immobile si presta sia come prima che come seconda casa.
Può essere realizzata una piscina.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Property Video
CASALE TRA GLI ULIVI
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)



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