CASALE TRA GLI ULIVI

  • 1-Main House
  • 2-Main House 3
  • 4-Main House 2
  • 5-outside of property
  • 6 -Olive grove OMG
  • 7- Olives
  • 8-Very Nice view
  • 9- outdoor Jacuzzi.
  • 10- outdoor Jacuzzi. sun
  • 11-outdoor Jacuzzi.
  • 12- pergola per sails for shade
  • 13- Kitchen
  • 13-a Kitchen
  • 14- Kitchen 3
  • 15- Kitchen 4
  • 16- sitting room
  • 17.5 -Part 1
  • 17-Ribbet collage(5)
  • 18 bedroom
  • 19- bedroom twin beds
  • 20-Barthtub with fee
  • plan PT
  • plan P1
Perugia, Provincia Perugia, Italia
In vendita €690.000,00 - Casale, Villa
s558 280 m2 5 Camere 6 Bagni Anno di costruzione 1650icon3 km dal centroicon2,5 haiconno 
Strada d'accesso: strada bianca, 400 m
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: F,175kWh/mq annuo

Prestigioso casale settecentesco di recentissima ristrutturazione ubicato in zona panoramica a 5 minuti in auto dal centro storico di Perugia. Oltre al casale principale, di 250 mq lordi, è presente un’ulteriore dependance di circa 50 mq predisposta come unità indipendente. La proprietà è immersa in un terreno agricolo di circa 2,5 ha, comprensivo di uliveto (200 piante) e vigna.

Ubicazione:

Il Casale si trova in posizione assolata e panoramica con vista sul centro storico di Perugia, che dista appena 3 km.
La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca in buone condizioni, per una lunghezza di circa 400 m. L’esposizione prevalente è a sud, con bell’affaccio sulla campagna.

Descrizione estesa:

Casale tra gli ulivi è un pregevole casale appena ristrutturato (2017), immerso in un terreno di circa 2,5 ha in posizione assolata e panoramica.
Il casale principale, interamente in pietra, si sviluppa su due livelli per circa 250 mq lordi, con bella sagoma rettangolare.
L’interno comprende, al piano terra, cucina/pranzo, salone con camino, bagno di servizio.
Al primo piano sono invece ubicate 3 camere da letto e 2 bagni.
Con accesso indipendente, è stata ricavata una piccola unità separata, attualmente ad uso dependance per ospiti/custode, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata.
A circa 20 m dalla struttura padronale è presente un piccolo edificio in pietra ristrutturato su 2 livelli, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata.
Un ulteriore annesso ad uso rimessa, da ristrutturare, è ubicato a breve distanza dal casale principale.
All’esterno è presente una vasca Jacuzzi da esterni.
Il terreno di proprietà comprende un uliveto con 200 olivi in produzione e in vigneto.

Stato e finiture:

La proprietà è in ottime condizioni; la ristrutturazione è stata completata da brevissimo tempo (2016/17), con carattere tradizionale rivisitato con l’aggiunta di elementi country-chick.
I solai sono tradizionali a travi e pianelle e a volticine (al piano terra); i pavimenti sono in bei listoni di parquet.

Servizi e utenze:

Gli impianti sono a norma di legge. Impianto idrico servito da acqua comunale e da pozzo, oltre a cisterna di acqua piovana.
Impianto termico a radiatori, con caldaia a GPL.
Internet presente.

Situazione urbanistica e catastale:

Concessioni edilizie presenti; fine lavori in corso di completamento.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Utilizzi e potenzialità:

Data la vicinanza a Perugia, questo immobile si presta sia come prima che come seconda casa.
Può essere realizzata una piscina.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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