Casale Umbro con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno in pietra faccia vista con 4 camere e uno studio, due annessi uso Limonaia e garage, oltre a uno splendido parco. Situato a Tuoro sul Trasimeno, ad un passo dalla Toscana e Cortona.

Ubicazione:

A pochi passi dal centro di Tuoro sul Trasimeno, in posizione panoramica, a 20 minuti da Cortona, 30 minuti da Perugia e 40 minuti dall’aeroporto internazionale di Perugia.

Descrizione:

Casale Le Fontine è una meravigliosa proprietà situata sulle dolci colline bagnate dal lago Trasimeno, ad un passo dalla Toscana.

La vista sulle isole Maggiore e Minore, oltre che sulla verde campagna umbra è inimitabile. Si raggiunge la proprietà comodamente dalla strada provincia, che sebbene sia molto vicina non è trafficata e non è quindi di disturbo alla pace del posto.

Dal cancello, si percorre una stradina di accesso contornata da cipressi che lasciano intravedere da lontano la corte col pozzo della proprietà e la facciata est dell’immobile, coperto da una magnifica edera. Nel piazzale troviamo la limonaia ed il garage.

Il bel casolare (circa 280 mq), con facciate a vista pietra, è suddiviso in due piani. Vi si accede entrando in un ampio ingresso con le scale per raggiungere il primo piano sulla destra e a sinistra un grande salone intervallato da archi in mattoni, che rendono piacevolissima la zona living, oltre alla numerosa presenza di finestre e una porta finestra che affacciano sul portico e quindi sul giardino. In fondo troviamo la zona pasti, con la cucina, un locale dispensa e il forno a legna.

Al piano terra troviamo anche un bagno con doccia e una stanza da letto ora adibita a studio.

Salendo le scale ed arrivando al piano primo, abbiamo 3 stanze da letto matrimoniali con armadi a muro in legno, 2 bagni con doccia, uno studio/disimpegno e la panoramicissima terrazza coperta, con vista inimitabile.

Completa la proprietà un giardino/parco irriguo con piante mature, totalmente recintitato.

Stato e finiture:

Il casolare presenta pavimenti in cotto installato nel 2004. Buono stato di conservazione con possibilità di costruire una piscina previo permesso del Comune.

Servizi e utenze:

Tutte le utenze sono disponibili. Acqua dell’acquedotto, bombolone GPL per il riscaldamento.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Utilizzi e potenzialità:

Ideale come casa vacanza, residenza primaria o da inserire nel circuito degli affitti turistici.

Dettagli aggiuntivi

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.