Casale Volpaio

Descrizione lunga:

L'accesso è garantito da una comoda strada asfaltata, a pochi minuti da Perugia, nella campagna fra importanti borghi storici. L'accesso è garantito da alcuni cancelli, sia pedonali che dedicati alle auto. Dopo l'ingresso si apre un parco pianeggiante di circa 8.700 mq, caratterizzato da prati curati, aiuole fiorite e sinuosi vialetti.

L'imponenza della casa colpisce subito l'occhio, con la pietra tradizionale esposta che poi lascia spazio all'intonaco nella parte costruita più recentemente. La parte frontale della proprietà, avviandosi verso l'ingresso principale, è servita da un ampio lastricato in cotto. La proprietà è inoltre servita da due ampi garage.

All’interno, il salone di rappresentanza è il cuore pulsante della casa. Le volte in mattone, gli archi classici e le mura faccia vista, offrono un ambiente unico per accogliere ospiti, organizzare eventi o semplicemente godersi un momento di relax davanti ai grandi camini tradizionali. Le porte finestre presenti garantiscono un dialogo fra l'interno e il parco.

Il piano terra è completato da una generosa cucina abitabile, un disimpegno e un bagno. Salendo l'importante scala troviamo un ulteriore salotto, un tempo utilizzato come libreria, una cucina e quattro camere, tre delle quali con bagno en-suite. Un'ulteriore scala ci conduce al terzo piano, mansardato, servito da un bagno e due stanze.

La parte più recente gode di un grande porticato che si apre sul parco. Al piano superiore, nella parte adibita ad abitazione, troviamo un soggiorno con cucina e tre camere tutte con bagno en-suite. Questa, seppur indipendente, è collegata alla sezione principale della casa grazie a una porta, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione.

Casale Volpaio è una tela bianca pronta ad essere personalizzata in base alle esigenze ed ai sogni: ampia, versatile, con spazi interni di carattere e un grande parco pianeggiante dove è possibile costruire una piscina ed ospitare ricevimenti ed eventi. Oltre che una grande casa di pregio, la posizione strategica ne fa anche un’opportunità d’investimento per chi desidera avviare un'attività nel mercato del lusso.

Stato Rifiniture:

La casa principale è stata ristrutturata negli anni 80, mentre la parte nuova è stata ultimata nel 2015. La casa strutturalmente è in ottime condizioni, nella parte interna la proprietà è perfettamente abitabile allo stato attuale ed allo stesso tempo si presta per lavori di ammodernamento, di rifinitura ed estetici in base alle esigenze ed al risultato che si desidera.

Servizi e utenze:

Tutte le utenze sono allacciate e funzionanti. Il parco ha un impianto di irrigazione automatico.

Utilizzi e potenzialità:

Casale Volpaio è perfetto per chi cerca un'importante casale di pregio vicino a Perugia, perfetto come prima casa o seconda. Vi sono molte possibilità grazie ai generosi spazi e le due unità abitative, una delle quali può essere messa a reddito mentre l'altra utilizzata come residenza principale.

Ubicazione:

Casale Volpaio si trova nel comune di Corciano, a pochi km da Perugia e ottimamente collegata alla città ed anche ad altri luoghi di interesse dell'Umbria, come il paese di Solomeo, il lago Trasimeno e i pittoreschi borghi che lo circondano.

Nonostante questo si trova in aperta campagna, il borgo più vicino è anche raggiungibile a piedi con una piacevole passeggiata. L'aeroporto di Perugia si trova a 21 km, Roma a 184 km e Firenze a 146 km. La proprietà è anche perfettamente collegata all'E45, una delle principali arterie dell'Umbria.

Catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Disclaimer

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.