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Idilliaco casale, chiavi in mano – CASALE VALLATA

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  • piano seminterrato con piscina
  • piano seminterrato senza piscina
  • piano terra
  • piano primo
SP419, 06053 Deruta PG, Italia
In vendita €590.000,00 - Casale, Villa
s331 295 m2 3 Camere 4 Bagniicon4 km dal centroicon0,25 haiconNO 
Strada d'accesso: breve sterrato
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: C, 93,8 kWh/mq annuo

Idilliaco casale, chiavi in mano,  in vendita in Umbria realizzato ex-novo con materiali di recupero, in splendida posizione dominante, a circa 1 km dal  borgo medievale di Castelleone di Deruta. 295 mq complessivi,  3 camere da letto e 4 bagni, giardino privato. La consegna è prevista da contratto 6 mesi dopo la firma del preliminare.

Ubicazione

Casale tipico, personalizzabile, in splendida posizione dominante a circa 1 km dal bellissimo borgo medievale di Castelleone di Deruta, in zona tranquilla ma non troppo isolata.
Castelleone è ubicato a 4 km da Deruta, arroccato su un’alta collina con panorama a 360 gradi sulla splendida campagna.
Perugia è a 15 km; lo svincolo E45 verso Todi, Terni e Roma, è a soli 3,5 km.
Roma e Firenze si trovano a circa 170 km; l’aeroporto di Fiumicino è a un’ora e mezza di auto, quello di Perugia a meno di 20 minuti.
Svariate città d’arte possono essere raggiunte in meno di 30 minuti di auto, come Perugia, Todi, Spoleto, Montefalco, Bevagna e Assisi.

Descrizione

Idilliaco casale, chiavi in mano  è completamente indipendente ed è raggiungibile tramite un breve tratto di strada sterrata. Si trova a circa 35 m da un fabbricato similare, non essendo quindi troppo isolata.
Il costruttore, molto affidabile, ha già realizzato diversi fabbricati dalle caratteristiche simili nelle vicinanze. Tutti vengono costruiti in modo anti-sismico con struttura portante in laterizio o cemento armato e fodera esterna in pietra di recupero; i solai sono realizzati con travoni in legno di castagno e pianelle. Le finiture standard prevedono, tra l’altro, pavimenti in cotto fatto a mano e infissi in castagno con doppi vetri.
Il  casale ha una splendida sagoma, molto mossa e bilanciata, con bella torretta. Si sviluppa su 2 piani fuori terra più un enorme piano seminterrato.
L’ingresso del casale  principale porta al grande soggiorno/pranzo, diviso dalla cucina tramite un arco a mattoni invecchiati. Il soggiorno si apre portico.
A livello del piano terra si trovano inoltre 2 camere da letto e 2 bagni. Al piano superiore, nella caratteristica torretta, si trova un’ulteriore camera con bagno ed un grande terrazzo panoramico.
Nell’interrato (135 mq) sono presente 4 grandi locali e un bagno, tre dei quali godono di grandi aperture dirette sul giardino, con scorci mozzafiato.

Stato e Rifiniture

La consegna  è prevista da contratto 6 mesi dopo la firma del preliminare, sistemazioni esterne incluse.
Al prezzo indicato l’immobile viene consegnato totalmente finito, con giardino recintato e cancello automatico.
È eventualmente possibile, con un sovrapprezzo, realizzare la piscina.
Possono essere ispezionate costruzioni similari realizzate dalla stessa ditta costruttrice per ispezionare le finiture.

Servizi ed Utenze

Saranno presenti tutte le utenze necessarie.

Situazione Urbanistica e Catastale

L’immobile verrà accatastato al Catasto Fabbricati di Collazzone al completamento dei lavori.

Dati Proprietà e Vincoli

La proprietà è intestata a una società costruttrice e dunque la vendita è soggetta ad IVA al 10% (4% per prima casa).

Utilizzi e Potenzialità

Idilliaco casale, chiavi in mano, è ideale come residenza di lusso o come seconda casa, con ottime possibilità di inserimento in circuiti di affitti settimanali rivolti ad un mercato straniero.

 

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

pertinenze e accessori

Property Video
Idilliaco casale, chiavi in mano –  CASALE VALLATA
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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