Casale tipico realizzato ex-novo in vendita in Umbria con materiali di recupero, in splendida posizione dominante, in zona tranquilla ma non isolata. Il fabbricato è su 3 livelli, interrato compreso, per un totale di 295 mq. Terreno privato. Possibilità di consegna nello stato attuale o chiavi in mano.

Ubicazione

“Casale Vallata” è ubicato in splendida posizione dominante a circa 1 km dal bellissimo borgo medievale di Castelleone di Deruta, in zona tranquilla ma non troppo isolata.
Castelleone è ubicato a 4 km da Deruta, arroccato su un’alta collina con panorama a 360 gradi sulla splendida campagna.
Perugia è a 15 km; lo svincolo E45 verso Todi, Terni e Roma, è a soli 3,5 km.
Roma e Firenze si trovano a circa 170 km; l’aeroporto di Fiumicino è a un’ora e mezza di auto, quello di Perugia a meno di 20 minuti.
Svariate città d’arte possono essere raggiunte in meno di 30 minuti di auto, come Perugia, Todi, Spoleto, Montefalco, Bevagna e Assisi.

Descrizione

La proprietà è completamente indipendente ed è raggiungibile tramite un breve tratto di strada sterrata. Si trova a circa 35 m da un fabbricato similare, non essendo quindi troppo isolata.

Il costruttore, molto affidabile, ha già realizzato diversi fabbricati dalle caratteristiche simili nelle vicinanze. Tutti vengono costruiti in modo anti-sismico con struttura portante in laterizio o cemento armato e fodera esterna in pietra di recupero; i solai sono realizzati con travoni in legno di castagno e pianelle.

Il casale ha una splendida sagoma, molto mossa e bilanciata, con bella torretta. Si sviluppa su 2 piani fuori terra più un enorme piano seminterrato.
L’ingresso principale porta al soggiorno/pranzo, diviso dalla cucina tramite un arco a mattoni invecchiati. Il soggiorno si apre sul portico.
A livello del piano terra si trovano inoltre 2 camere da letto e 2 bagni. Al piano superiore, nella caratteristica torretta, si trova un’ulteriore camera con bagno ed un grande terrazzo panoramico.
Nell’interrato (135 mq) sono presente 4 grandi locali e un bagno, tre dei quali godono di estese aperture dirette sul giardino, con scorci mozzafiato.

Stato e Rifiniture

Il fabbricato è al momento allo stato grezzo e manca di infissi, impianti, pavimenti, bagni, tinteggi e sistemazioni esterne. È peraltro possibile acquistarlo finito con consegna chiavi in mano, sistemazioni esterne incluse, in 6 mesi dopo la firma del preliminare.
È eventualmente possibile, realizzare la piscina.
Possono essere ispezionate costruzioni similari realizzate dalla stessa ditta costruttrice per ispezionare le finiture.

Servizi ed Utenze

Saranno presenti tutte le utenze necessarie.

Situazione Urbanistica e Catastale

L’immobile verrà accatastato al Catasto Fabbricati di Collazzone al completamento dei lavori.

Dati Proprietà e Vincoli

La proprietà è intestata a una società costruttrice.

Utilizzi e Potenzialità

Questa proprietà è ideale come residenza di lusso o come seconda casa, con ottime possibilità di inserimento in circuiti di affitti settimanali rivolti ad un mercato straniero.

Dettagli aggiuntivi

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.