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IL PARCO INCANTATO

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  • 46-s587-OWNERS HOUSE 1st FLOOR
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06019 Umbertide, Province of Perugia, Italy
In vendita €1.490.000,00 - Agriturismo/B&B/Attività ricettiva, Casale, Proprietà storica
s587 800 m2 10 Camere 10 Bagni Anno di costruzione 1400icon8 km dal centroicon0,4 haiconsi 
Strada d'accesso: 4 km strada bianca in buone condizioni
Stato impianti: A norma
Prestazione energetica: D, 99,6 kWh/mq annuo

Splendida proprietà di origini tardo-medievale, composta da 4 edifici indipendenti che sviluppano una superficie complessiva coperta di circa 800 mq, circondati da un parco di grande bellezza e impreziosito da una splendida piscina a sfioro.
“Il Parco incantato” è stato meticolosamente ristrutturato in modo conservativo, è attualmente diviso in 5 unità e dispone di 10 camere da letto in totale. Ben si presta anche come attività ricettiva di alto livello.

Ubicazione:

Raggiungibile tramite strada bianca in ottimo stato, la proprietà è in posizione panoramicissima e incontaminata; altre abitazioni sono presenti in un raggio di 100/200 m, rendendo quindi il contesto non troppo isolato, pur godendo di ottima privacy.

ll famoso Golf club dell’Antognolla, con il suo hotel a 5 stelle di prossima apertura, è a pochi minuti in auto; Perugia e il suo aeroporto distano meno di 30 minuti.
Umbertide dista circa 8 km e così anche la superstrada E45, che permette di raggiungere agevolmente tutti principali centri della regione.

Descrizione estesa:

“Il Parco incantato” è un’affascinante proprietà in posizione dominante e assolutamente incontaminata, con vista a perdifiato sulle verdi colline punteggiate di torri, borghi e castelli.

Questo complesso di antichi edifici accoglie sin da subito il visitatore con un turbinio di colori e profumi, doni del suo meraviglioso giardino: un vero paradiso per gli amanti dei fiori e delle rose.

L’impianto originale risale probabilmente al 1400, con la presenza di un mulino per l’olio; nel corso dei secoli sono stati poi realizzati gli altri 3 edifici che compongono la proprietà, affacciati sulla magnifica corte centrale pavimentata in cotto.

Il fabbricato più grande risale al 1800 e si eleva su 3 livelli per un totale di circa 400 mq. Al piano inferiore si trova un’unità indipendente composta da un grande locale pranzo/soggiorno con cucina a vista, una camera e un bagno, oltre al meraviglioso spazio esterno coperto da una pergola immersa nei rampicanti. Ai due livelli superiori è stata invece ricavata un’unità composta da cucina con camino, salone, 4 camere e 3 bagni.

Il secondo edificio (200 mq) è attualmente utilizzato dalla proprietaria; dispone anche di un accesso carrabile separato, per aumentarne la privacy.  E’ caratterizzato da cucina, sala da pranzo, salone con camino, locale lavanderia/dispensa, bagno di servizio, camera padronale con guardaroba e bagno, studio e ulteriore camera da letto con bagno.

Il vecchio mulino è un fabbricato disposto su due livelli, di circa 125 mq. Al livello superiore vi un grazioso appartamentino composto da angolo cottura, letto e bagno, oltre al portico esterno; al piano inferiore vi un’ulteriore unità indipendente con cucinotto, sala/camera e bagno.

Il più piccolo dei 4 edifici (75 mq) è più appartato rispetto agli altri; dispone di camera con bagno al piano terra e salotto/pranzo con cucinotto al primo piano.

L’esterno è splendidamente godibile in tutti i suoi spazi, arricchito dalla bella piscina a sfioro di notevole impatto.

Stato e finiture:

La proprietà è in buonissimo stato, con un magistrale restauro conservativo che ha mantenuto assolutamente intatto lo spirito originario del luogo; le splendide facciate in pietra, le rose rampicanti, la corte centrale pavimentata in cotto, su cui affacciano i vari edifici, i solai interni a travi di legno originali, i pavimenti antichi in terracotta, le porte antiche in legno sapientemente recuperate, le nicchie, gli archi, le colonne, sono tutti elementi che concorrono a rendere unico il fascino di “Il Parco incantato” ed emozionante la sua visita.

Il complesso è stato ristrutturato in più riprese a partire dal 1993, fino al 2000.

È possibile acquistare buona parte degli arredi

Servizi e utenze:

Gli impianti sono a norma.
La proprietà è servita da elettricità, con potenza pari a 18 kw.
Il riscaldamento nelle varie unità è a radiatori, azionati da caldaie a GPL.
L’acqua è fornita da una fonte privata, con una discreta disponibilità; è eventualmente possibile scavare un ulteriore pozzo.
E’ presente un’ampia cisterna di accumulo dell’acqua piovana, per l’irrigazione del giardino.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a privati.

Utilizzi e potenzialità:

Il Parco incantato è una splendida proprietà di rappresentanza, che si presta anche come residenza per una o più famiglie che intendano vivere in un magnifico e incontaminato ambiente; attualmente una parte è utilizzata come abitazione principale e gli altri edifici vengono locati con successo a breve termine nella stagione turistica.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità:: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Property Video
IL PARCO INCANTATO
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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