IL PEPERONCINO

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06059 Todi, Provincia Perugia, Italia
In vendita €270.000,00 - Appartamento, Appartamento in complesso con piscina, Attico
s567 110 m2 3 Camere 2 Bagni 0 Garage Anno di costruzione 1800icon9 km dal centroiconsi 
Strada d'accesso: Breve tratto sterrato
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: G, 340 kWh/mq annuo

Attico di grande pregio in vendita in Umbria, tra le colline di Todi, ricavato in un tipico casale storico con spettacolare terrazza panoramica di oltre 50 mq; è inserito in un esclusivo complesso con piscina, campo da tennis, custode.
Cucina a vista, soggiorno con camino, grande terrazza panoramica con zona lounge coperta da pergolato e tavolo per pranzare all’aperto, 3 camere, 2 bagni.
Venduto comprensivo dell’arredo.
Ottimo anche per affitti turistici.

Ubicazione:

Il Peperoncino si trova a circa 1 km dalla frazione di Asproli e a meno di 10 km dal centro di Todi; la zona è tra le più belle di tutta l’Umbria, caratterizzata da verdi colline punteggiate di borghi e castelli, situata in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un’ora e mezza di auto.
Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili a circa un’ora e mezza di auto, L’ aeroporto di Perugia è a soli 35 minuti in auto.

Descrizione estesa:

Il Peperoncino è un’unità semindipendente in vendita, inserita all’interno di un prestigioso complesso interamente recintato, curato in modo maniacale, un’oasi nascosta ed esclusiva tra le incantate colline umbre; i giardini fioriti, i vialetti, i muri in pietra, il silenzio, gli scorci sulle colline rendono questo posto un vero Eden.
Vi è una favolosa piscina in comune, con ampi spazi prendisole e sedie a sdraio tutt’attorno.
Sono anche presenti un campo da tennis, un orto condominiale e una suggestiva piazzetta comune. Un custode vive sul posto ed effettua la manutenzione dei terreni e dei luoghi.
Il complesso ha una vocazione decisamente internazionale, con proprietari italiani, olandesi, inglesi, americani, russi.
Il Peperoncino coniuga mirabilmente i pregi del trovarsi all’interno di un complesso – un custode residente tutto l’anno, la manutenzione meno onerosa della piscina e del campo da tennis condivisi – con l’esigenza di avere una grande terrazza privata che garantisce la privacy quando la si desidera.
L’interno ha un carattere rustico elegante, con le peculiarità dei casali umbri. Le condizioni sono eccellenti.
Si accede all’unità in vendita da scala coperta privata che parte dalla piazzetta condominiale e che porta ad un gradevole loggiato con tipiche volte; l’ingresso si apre sulla zona giorno, un arioso open space con cucina a isola da un lato e salotto con camino dall’altro. Da qui si accede alla bellissima terrazza panoramica, di oltre 50 mq, che comprende anche una zona lounge coperta da una pergola e un tavolo per pranzare all’aperto. Nel resto dell’appartamento si trovano 3 camere da letto e 2 bagni.

Stato e finiture:

Il peperoncino ha il tradizionale stile umbro, con facciate in pietre, coppi di recupero e solai a travi e pianelle. L’interno ha un notevole fascino country chich, conferitogli dagli inserti in pietra a vista, dal caldo tinteggio color pastello, dal pavimento in cotto e, in generale, da materiali di finitura di ottima qualità. La ristrutturazione integrale è avvenuta nel 2007, mentre nel 2018 sono stati effettuati alcuni lavori di miglioria, tra cui la bellissima tettoia esterna.
Nel salotto è presente un camino tradizionale.
Sono inclusi nella vendita gli arredi interni ed esterni.

Servizi e utenze:

Sono presenti tutte le utenze necessarie.
Tutta l’impiantistica è a norma.
Il sistema di riscaldamento è a caldaia indipendente, con radiatori.
L’approvvigionamento idrico è garantito da acqua comunale e da pozzo condominiale a fini irrigui. È presente una cisterna per il recupero acque piovane.
L’approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL condominiale.
TV satellitare disponibile.
Internet ADSL disponibile.

Situazione urbanistica e catastale:

L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Todi, cat. A/2.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa).

Utilizzi e potenzialità:

Questa prestigiosa proprietà è una perfetta seconda casa in un contesto esclusivo, sicuro e immerso in un’oasi di pace e tranquillità di rara bellezza. Posibilità di ottenere buoni ricavi da affitti stagionali.

 

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

pertinenze e accessori

Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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