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Il Poggio Verde

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  • piano primo sottostrada
  • piano primo
  • Main house to restore
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06014 Montone PG, Italia
In vendita €1.970.000,00 - Azienda agricola, Azienda Vitivinicola
s562 610 m2 4 Bagni Anno di costruzione 2011icon1 km dal centroicon45 haiconno 
Strada d'accesso: strada asfaltata
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: G, 196.050 kWh/mq annuo

Azienda agricola vitivinicola con 45 ettari di terreno, edificio aziendale, due ruderi e progetto per una cantina.
APE: G e IPE 196.050 kwh/m2anno.

Ubicazione:

Azienda agricola posizionata a breve distanza da un bellissimo centro storico Umbro molto amato e sempre più vivo. E45, a 3 km, Umbertide (6 km), Città di Castello (20 minuti), l’aeroporto di Perugia (30 minuti) e la stessa Perugia (30 minuti), Arezzo (40 minuti).

Descrizione estesa:

Azienda Agricola Vitivinicola composta da più di 45 ettari di terreno dei quali circa 6 ettari di Vigneto in produzione. Gli altri 39 ettari sono composti da uliveto (2,16 ha) , tartufaia (1,80 ha), seminativo (9,50 ha) e bosco (25,96 ha). La proprietà include un edificio di recente costruzione che ha la funzione gestionale, area degustazioni, deposito ed area conferenze, più un garage.   Esiste già un progetto già approvato per costruire la propria cantina. Due ruderi in posizione strategica e panoramica potrebbero offrire molte interessanti soluzioni per vari utilizzi sia a scopo privato che commerciale. Le varietà di vino impiantate sono Syrah impiantato nel 2007 ( 1,36 ha), Friulano impiantato nel 2007 (0,74 ha), Chardonnay impiantato nel 2010 (1,50 ha), Pinot Nero impiantato nel 2010 (1,30 ha), Chardonnay impiantato nel 2017 (0,65 ha) e Pinot Nero impiantato nel 2017 (0,35 ha) . Esiste inoltre la possibilità di aumentare la superficie vitata per altri 3 ha.

Stato e finiture:

La struttura principale è stata edificata seguendo la massima accortezza a livello antisismico ed i materiali utilizzati per le finiture sono volti alla massima efficienza energetica.

Servizi e utenze:

L’impianto idraulico è alimentato da acquedotto inoltre per l’irrigazione c’è un diritto di attingimento su una diga ed un serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana.
Impianto termico pompa di calore + gpl bombolone + pannelli solari per acqua sanitaria.
Impianto elettrico a norma.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato ad una società.

Utilizzi e potenzialità:

L’azienda è ben avviata ed ha la possibilità di ampliare e modificare alcuni aspetti che potrebbero essere interessanti come una propria abitazione all’interno dell’azienda, una struttura ricettiva e costruire una propria cantina avendo il progetto già approvato.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

pertinenze e accessori

Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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