Il Riccio di Cortona

Descrizione lunga:

Il Riccio di Cortona – Prestigiosa proprietà di oltre 360 mq con annessi pluriuso, piscina, e corte giardino di 2800mq con cipressi, ulivi e piante ornamentali. In posizione comoda e soleggiata, risulta appartata m non isolata a pochi minuti dal rinomato borgo medievale di Cortona. Originaria del 1800 è stata ristrutturata con cura nel 2011, con materiali tipici e di ottima qualità, gusto e comfort moderno. Il Casale principale è elegantemente tinteggiato di rosso antico come gli immobili nobiliari toscani, mentre gli interni hanno travi a vista, pavimenti in cotto, camino tradizionale ma anche finiture di pregio e design curato. Si sviluppa in due piani oltre ad una piccola soffitta. Al piano terra abbiamo un grande salone doppio con archi, una zona pranzo e ampia cucina, bagno e una stanza studio/camera da letto. Una comoda e antica scala in pietra serve il piano primo con 3 stanze di cui 2 camere da letto con 1 bagno e una grande master con ampia sala da bagno Esterno ben curato a giardino con una corte catastale di oltre1.800 mq circa. Bellissima piscina di dimensioni 12x5 metri con copertura automatica, intorno ad essa abbiamo degli annessi pluriuso con Garage, dispensa, cantina e ripostiglio/spogliatoio; Forno a legna esterno, zone pranzo e relax all’aperto illuminato e arredato con una suggestiva atmosfera. Un'ottima proprietà per abitarci ma anche casa vacanza per godersi o far godere ai tuoi ospiti, le bellezze dell'Umbria e della Toscana.

Stato Rifiniture:

Originaria del 1800 ma ristrutturata nel 2011, la proprietà risulta pronta e abitabile grazie ai lavori ben eseguiti che rispettando la tipicità dei casali toscani dove hanno aggiunto design raffinato, confort e efficienza energetica.

Servizi e utenze:

Utenze con acquedotto pubblico e un antica cisterna per irrigazione. Gas, Pompa di calore per riscaldamento anche per la piscina 18 pannelli solari con sistema di accumulo Tesla Powerwall. Colonnina di ricarica per auto elettriche Riscaldamento smart e illuminazione controllabile da app , come il sistema di allarme e videosorveglianza Connessione internet ad alta velocità tramite Starlink

Utilizzi e potenzialità:

La proprietà in oggetto risulta pronta e ristrutturata per abitarci ma anche casa vacanza per godersi o far godere ai tuoi ospiti, le bellezze dei borghi e della natura dell'Umbria e della Toscana.

Ubicazione:

Posizione comoda e pianeggiante, servita da pochi metri di strada sterrata che costeggia la villa, a soli 500 metri un bar e poco più di 1 km altri servizi. A pochi chilometri dalle sponde del lago e 7 km da Cortona e dai borghi del Trasimeno. Superstrada a 3 km per raggiugere Arezzo (35 km) e Perugia (42 km) . 3 minuti (1,5 Km) dalla stazione di Terontola-rete ferroviaria Firenze e Roma. Comoda per raggiungere in pochi minuti la superstrada e autostrada che con 127 km collega Aeroporto di Firenze e 230 km da Roma Fiumicino.

Catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

La proprietà è intestata a persone fisiche.

Disclaimer

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.