Il Rifugio del Cavaliere

Descrizione lunga:

Il rifugio del Cavaliere è un edificio indipendente all’interno di un borgo castellato che ha radici storiche documentate risalenti almeno all’anno 800 dopo Cristo, prima come nucleo religioso per poi nel tempo venire fortificato, come si evince dalla struttura delle mura.

Nei secoli ha assunto la funzione di difesa e di avvistamento per la città di Perugia. Il castello è perfettamente conservato e finemente restaurato; vi si accede attraverso un cancello automatico condiviso che conduce alla zona parcheggio comune.

Il rifugio del Cavaliere è l’ultima struttura che si incontra venendo dal cancello di ingresso e dispone di spazio privato ove è possibile parcheggiare. L’immobile è stato ricavato dalla vecchia armeria del castello. Gode di privacy e di un giardino privato che si articola su tre lati. Le mura sono completamente in pietra dell’epoca, minuziosamente ristrutturate negli anni 90.

Dall’ingresso la proprietà si apre subito in una zona pranzo con cucina a vista. Attraversando un’ampia e suggestiva apertura si arriva in uno splendido e accogliente salotto arricchito da un grande camino tradizionale. Al piano terra si trova anche un bagno di servizio.

Dalla sala da pranzo, salendo le scale, si raggiunge il piano superiore. Qui troviamo due luminose camere matrimoniali con abbondante spazio e alti soffitti con travi e pianelle originali. La camera più grande, comprende anche un guardaroba walk-in. A completare il piano superiore, troviamo un secondo bagno con doccia.

Stato e finiture:

La particolarità principale dell’immobile è la sua storicità; sono stati infatti magnificamente preservati tutti i dettagli originali, quali mura interne faccia a vista, nicchie, feritoie e soffitti con travi e pianelle.

I pavimenti sono realizzati in bellissimo cotto fatto a mano, gli infissi sono in legno con vetro camera. Le condizioni sono ottime e l’immobile è immediatamente utilizzabile.

L’illuminazione interna contribuisce a creare un’atmosfera assolutamente magica e fuori dal tempo, creando suggestivi chiaro-scuri sulle millenarie mura.

Servizi e utenze:

Tutte le utenze sono allacciate e funzionanti. Gli impianti sono a norma dell’epoca di realizzazione e funzionanti. Riscaldamento autonomo con caldaia a gpl.

Utilizzi e potenzialità:

Il rifugio del Cavaliere è perfetto come seconda casa e seppur goda di privacy propria, la proprietà è all’interno di un complesso castellato medievale attualmente adibito a struttura ricettiva; dunque è possibile mettere a reddito la proprietà nel circuito degli affitti turistici.

Ubicazione:

Il rifugio del Cavaliere è ottimamente collegato ed è un ottimo punto strategico all’interno dell’Umbria la strada di accesso è comoda e asfaltata.

Si trova a 20 km da Perugia e a pochi km dal castello dell’Antognolla ora diventato un resort con il campo da golf più bello d’Europa. Altri centri facilmente raggiungibili, sono Umbertide e Gubbio.

Situazione urbanistica e catastale:

Categoria catastale A/3.

Vincoli:

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Disclaimer

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.