Incanto sul Tezio

Descrizione lunga:

Raggiungibile tramite un breve tratto di strada imbrecciata, Villa Incanto sul Tezio è il connubio perfetto tra natura e confort.
Situata su un terreno delimitato di oltre 1 ettaro, coperto da splendidi olivi secolari, la villa sorge al limitare dei boschi incontaminati che rivestono le pendici del Monte Tezio, oasi naturalistica a un passo da Perugia, molto apprezzata dagli escursionisti.

Villa Incanto sul Tezio è stata costruita a fine anni '70 e completamente ristrutturata nel 2000 e 2011; si sviluppa su tre livelli e può anche essere suddivisa in due unità abitative indipendenti; è già stato presentato un progetto per trasformare il piano superiore in un appartamento separato.
Al piano terra si trova un ampio salone con camino, un angolo cottura, un bagno e un grande vano pluriuso (palestra, magazzino), mentre al primo piano si trova un'elegante zona giorno con ampio soggiorno, un portico panoramico in cui cenare al tramonto, cucina, camera da letto padronale e bagno.
Al secondo piano, tre camere da letto, un bagno e uno studio/ufficio completano la parte abitativa.
Un ampio garage è stato ricavato al piano terra, a fianco della villa.

Stato Rifiniture:

La villa è stata oggetto di vari interventi di intervento e di miglioria nel corso degli anni, che ne hanno migliorato efficienza e aspetto estetico.
La casa è perfettamente mantenuta, con finestre basso emissive, pavimenti, bagni e impianti recentemente rinnovati.

Servizi e utenze:

Villa Incanto sul Tezio è dotata di un impianto di riscaldamento a radiatori, collegato a una caldaia combinata a pellet e legna, integrata da pannelli solari termici.
Oltre all’acquedotto, c'è anche un pozzo privato con abbondante acqua disponibile.
Impianto elettrico adeguato agli standard all'epoca della ristrutturazione.

Utilizzi e potenzialità:

La villa “Incanto sul Tezio” è una soluzione ideale sia come residenza principale che come seconda casa, per chi desidera vivere circondato dalla pace e dalla bellezza della natura senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai servizi.

Ubicazione:

Villa Incanto sul Tezio si trova in posizione dominante e assolata, in una zona bellissima e incontaminata a 15 minuti in auto da Perugia; i servizi più vicini e le scuole sono raggiungibili in 5 km. In pochi minuti si giunge alla bretella autostradale Perugia-A1, al Lago Trasimeno, al Golf Club Antognolla e alla Valle del Tevere.

Catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

La proprietà è intestata a persone fisiche.

Disclaimer

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.