La grande tenuta biologica

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  • La grande tenuta biologica Depandance 1
  • La grande tenuta biologica Depandance 2
  • La grande tenuta biologica Depandance 3
  • La grande tenuta biologica dependace 4 P.T.
  • La grande tenuta biologica dependace 4 P.1.
  • La grande tenuta biologica Porzione Borgo 1
  • La grande tenuta biologica Porzione Borgo 2
  • La grande tenuta biologica Porzione Borgo 3
06012 Città di Castello, Provincia Perugia, Italia
In vendita €2.950.000,00 - Agriturismo/B&B/Attività ricettiva, Azienda agricola, Casale, Castello, Proprietà storica, Villa
s559 2600 16 Camere 9 Bagni 0 Garage Anno di costruzione 1800icon1 km dal centroicon230 haiconsi 
Strada d'accesso: strada asfaltata
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: G, 196.050 kWh/mq annuo

Azienda agricola biologica in vendita in Umbria composta da circa 230 ettari di terreno ed un magnifico borgo ristrutturato con Piscina e Villa Padronale per 2.600 mq complessivi, dei quali oltre 860 mq completamente ristrutturati, mentre la parte restante è al grezzo o da rifinire. All’interno della proprietà troviamo anche dei ruderi da ristrutturare/ricostruire in ottime posizioni per una metratura complessiva di oltre mq 2000.

Ubicazione:

L ‘Azienda agricola è posizionata in alta valle del Tevere e si sviluppa per la maggior parte nel comune di Città di Castello e in parte nel comune di Monte Santa Maria Tiberina. Il Borgo è ubicato nel comune di Città Di Castello a breve distanza dal confine Toscano di Castiglion Fiorentino. La super strada E45 dista 13 km, mentre già a due minuti dal Borgo troviamo un piccolo ma servizievole paese dove ci sono un supermarket , 2 bar, ufficio postale ad altre piccole attività commerciali. La cittadina più vicina completa di tutti i servizi dista 8 km. Altre città e cittadine di interesse sono Umbertide (20 km), Città di Castello (22 km), Castiglion Fiorentino ( 25 km), Cortona (28 km), Arezzo (35km) aeroporto di Perugia (50 km) e la stessa Perugia (55 km) Siena( 90 km) Firenze (120 km) Roma (200 km).

Descrizione estesa:

Azienda Agricola composta da più di 230 ettari di terreno dei quali circa 40 ettari di seminativo, 146 ettari di bosco, 2 ettari di Uliveto, 15 ettari di castagneto, circa 3 ettari di vigneto e 2 di frutteto, la restante parte a pascolo. Vino, olio e miele sono rigorosamente biologici come anche le verdure provengono dall’orto all’interno del Borgo.
All’interno della proprietà troviamo oltre all’acqua comunale anche il pozzo, dei laghetti (di cui uno utilizzato per la fitodepurazione delle acque reflue) e delle sorgenti naturali per l’irrigazione.
Il bellissimo borgo è situato in posizione collinare all’interno di un parco recintato di circa 10 ettari a circa 450 metri di altitudine; il complesso dispone già di 7 unità completamente ristrutturate ed adibite a ricettività agrituristica che misurano complessivamente circa 860 mq. La restante parte del borgo è stata finita esternamente e strutturalmente consolidata fino allo stato grezzo e misura circa 850 mq, mentre la villa nobiliare adiacente al borgo di 890 mq circa è in discrete condizioni strutturali ma necessita di una considerevole ristrutturazione. All’interno del borgo ci sono anche il frantoio e le cantine dove attualmente si producono e si conservano vino ed olio provenienti dall’azienda, nel parco troviamo una bella piscina (14×7) ed una zona parcheggio con impianto fotovoltaico da 70 Kw.
Nella proprietà ci sono anche dei ruderi da ristrutturare integralmente per oltre 2000 mq, alcuni dei quali in posizione veramente unica e dominante.

Stato e finiture:

Il borgo è stato completamente ristrutturato e consolidato; 7 unità sono state finite ed ammobiliate con finiture di livello più alto rispetto a strutture simili . Circa 850 mq del borgo sono allo stato grezzo, mentre la villa padronale (890 mq) necessita di una ristrutturazione parziale.

Servizi e utenze:

L’impianto idraulico All’interno della proprietà troviamo oltre ad acqua comunale anche il pozzo, dei laghetti (di cui uno utilizzato per la fitodepurazione delle acque reflue) e delle sorgenti naturali per l’irrigazione.
Impianto termico è alimentato da caldaia a cippato, Caldaie Gpl
Impianto elettrico a norma e 70 kw di fotovoltaioco con incentivo.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato ad una società.

Utilizzi e potenzialità:

L’azienda agricola è ben avviata sia a livello turistico ricettivo che come vendita di prodotti aziendali biologici come Olio, Vino, castagne e Miele. Sicuramente può essere potenziata facendo altri investimenti sia per il lato ricettività ed eventi che sul fronte agricolo aumentando le produzioni e rendendo i prodotti più visibili commercialmente.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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