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La minimella

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  • s564-ground floor
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52044 Cortona, Provincia Arezzo, Italia
In vendita €1.350.000,00 - Casale, Villa
s564 300 m2 6 Camere 5 Bagni Anno di costruzione 1700icon12 km dal centroicon0,5 haiconsi 
Strada d'accesso: Strada asfaltata
Stato impianti: A norma
Prestazione energetica: G, 221.17 kWh/mq annuo

Casale finemente ristrutturato immerso nel verde nel comune di Cortona con piscina, campo da tennis all’interno di un parco con giardino di 5000 mq privato recintato.

Ubicazione:

Il primo piccolo paese che troviamo è Petrelle a 4 km con alimentari e bar, poi Trestina dove ci sono tutti i servizi. Città di Castello (24 km), Cortona (23 km), Montone (24Km), Umbertide (23km), Arezzo (45 km) l’aeroporto di Perugia (55 km) e la stessa Perugia (60 minuti).

Descrizione estesa:

La proprietà è disposta su due livelli, piano terra, piano primo. A piano terra troviamo una spaziosa sala da pranzo e cucina, con accesso un’altra zona living ed un bagno di servizio, tre camere da letto e due bagni. Le numerose porte finestra permettono di collegarsi al giardino ed allo stesso tempo di avere una notevole e piacevole luminosità. Al piano primo si può accedere tramite una scala interna o dalla classica loggia esterna che in origine era l’unico ingresso del casale; su questo piano troviamo un bel soggiorno luminoso con camino centrale, 3 camere grandi, due bagni, un angolo cottura e un piccola saletta multiuso dalla quale si puo’ accedere alla bella terrazza che si affaccia sulla vallata. Il parco misura 5000 mq ed al suo interno troviamo un bel campo da tennis in cemento ed una piscina 12 x6 completamente rinnovata nel 2018. Un un impianto di irrigazione sotto terra serve tutto il giardino.

Stato e finiture:

La struttura principale è stata edificata seguendo la massima accortezza a livello antisismico ed i materiali utilizzati per le finiture sono quasi completamente di recupero.

Servizi e utenze:

L’impianto idraulico : è alimentato da pozzo.
Impianto termico gpl bombolone.
Impianto elettrico a norma.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a privati.

Utilizzi e potenzialità:

La proprietà si presta perfettamente ad una seconda casa in campagna, immersa nel verde ma allo stesso tempo di comodo accesso e non lontana dai servizi. Anche per affitti turistici di lusso a settimane.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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