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La tenuta di Boschi

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  • 31-s589-Piano terra casale principale
  • 32-s589-Piano primo casale principale
  • 33-s589-Piano terra casale principale App. indipendennte
  • 34-s589-Piano primo casale principale App. indipendente
  • 35-s589-Dependance Piano terra
  • 36-s589-Dependance Piano primo
  • 37-s589-Annesso indipendente Abitabile
  • 37-s589-Rimessa Attrezzi
  • 38-s589-Planimetria terreno
06014 Montone, Province of Perugia, Italy
In vendita €1.050.000,00 - Agriturismo/B&B/Attività ricettiva, Casale
s589 420 m2 7 Camere 6 Bagni Anno di costruzione 1800icon5 km dal centroicon2,5 haiconsi 
Strada d'accesso: 800 mt in ottime condizioni
Stato impianti: A norma
Prestazione energetica: G, 190,050 kwh/m2anno

Proprietà molto affascinante, inserita in contesto naturale da cartolina. Composta dal casale principale, dependance, piscina e 2,5 ettari di terreno con 280 ulivi ed alberi da frutto.

Ubicazione

La proprietà si trova nel comune di Montone, a breve distanza da Umbertide dove possiamo trovare tutti i servizi, tra i quali bar, ottimi ristoranti, scuole, ufficio postale e banche, super market e molto altro . Umbertide dista circa 6 km ( 10 minuti di auto). Il Borgo di Montone è a circa 15 minuti , Città di Castello (15 minuti), Perugia (30 minuti), Firenze ( 2:00 ore) Roma 2:15 ore).

Descrizione estesa:

La proprietà è situata in posizione strategica, molto ben esposta al sole e su un  piccolo altopiano, composta da un fabbricato principale  e da una dependance,  entrambi ristrutturati.

Il fabbricato principale è  disposto su due livelli: piano terra e piano primo. Al piano terra troviamo uno spazioso soggiorno, salotto, sala da pranzo, cucina e due bagni.  Adiacente al fabbricato principale vi è un’altra porzione indipendente su un unico livello, con bagno e una grande sala adatta a qualsiasi utilizzo.

Al piano superiore del fabbricato principale, cui si può accedere tramite una scala interna o tramite classica scala esterna con loggia, troviamo 5 camere, 2 bagni e ripostiglio.

Il Terreno copre una superficie di circa 2,5 ettari ed è tutto recintato. Qui troviamo 280 piante di Ulivi e svariate piante da frutto tra le quali fichi, noci, albicocchi, susini, nespoli, peschi, mandorli, ecc…

Il parco è servito da un impianto di irrigazione ed arricchito da una bella piscina panoramica 12 x6.

Stato e finiture:

Il casale è in buone condizioni; la ristrutturazione è stata eseguita rispettando le modalità di costruzione tradizionali e cercando di utilizzare il più possibile materiali di recupero locali.

Servizi e utenze:

Impianto idrico servito da pozzo e cisterne interrate.
L’impianto termico è alimentato da Gpl con bombolone interrato oltre che da stufe a legna e camini.
Impianto elettrico a norma con 6 kw.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta ad imposta di registro sui fabbricati pari al 9% o al 2% se si trattasse di acquisto di una prima casa.

Utilizzi e potenzialità:

La proprietà si presenta in buone condizioni e potrebbe essere rimodernata con piccoli interventi superficiali e di poca entità. La posizione veramente bella la potrebbe anche collocare in un mercato turistico ricettivo di casa vacanze.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

pertinenze e accessori

Property Video
La tenuta di Boschi
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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