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LA TERRAZZA UMBRA

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06036 Montefalco, Provincia Perugia, Italia
In vendita €640.000,00 - Casale, Villa
s557 340 m2 6 Camere 6 Bagni Anno di costruzione 1995icon1 km dal centroicon0,8 haiconsi 
Strada d'accesso: strada asfaltata
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: F, 324 kWh/mq annuo

Magnifica proprietà a meno di un 1 km dal paese di Montefalco, circondata da vigneti e uliveti, in posizione panoramica e dominante, con vista su Assisi, Spello e il monte Subasio.
La proprietà è composta, oltre che dal fabbricato principale, da altri 4 corpi separati; la superficie commerciale complessiva è di circa 340 mq.
L’interno del casale principale comprende al piano terra una cucina vivibile accessoriata, un salone con caminetto, un locale utilizzabile come studio/camera da letto e un bagno. Al secondo piano sono presenti 3 camere da letto, studio e due bagni.
Gli annessi ospitano 3 camere con bagno della dimensione di circa 24 mq ciascuna, una luminosa sala colazioni vetrata e un annesso alla piscina usato come bagno/spogliatoio.
Il terreno di proprietà copre un’estensione di circa 8.000 mq comprensivo di 120 alberi di olivo, frutteti vari e una piscina da 6×12m.

Ubicazione:

La Terrazza Umbra sorge in bellissima posizione panoramica a 1 km da Montefalco e a 15 minuti in auto dalla superstrada Statale Flaminia. Perugia è a circa 45 minuti, l’aeroporto di Fiumicino è a circa 2 ore.
L’aeroporto di Perugia è a circa 30 minuti.

Descrizione estesa:

Bella proprietà in posizione fantastica a meno di un 1 km dal paese di Montefalco, circondata da vigneti e uliveti, con panorama dominante che spazia su Assisi, Spello e il monte Subasio.
Terrazza Umbra comprende il fabbricato principale su due livelli e vari altri edifici per una superficie commerciale complessiva di circa 340 mq.
Il casale principale, al piano terra consiste in: grande portico panoramica, cucina abitabile, salone con caminetto, studio/camera da letto e un bagno. Al secondo piano sono presenti 3 camere da letto, studio e due bagni.
Gli edifici separati ospitano 3 camere con bagno (circa 24 mq ciascuna), una luminosa sala colazioni vetrata e un annesso usato come bagno/spogliatoio per la piscina.
Il terreno di proprietà copre un’estensione di circa 8.000 mq comprensivo di 120 alberi di olivo, frutteti vari e una piscina da 6x12m.

Stato e finiture:

La proprietà è in ottime condizioni; l’edificio è stato ristrutturato nel 1995, con criteri antisismici;
L’immobile è attualmente abitato.

Servizi e utenze:

Gli impianti sono a norma di legge. Impianto idrico servito da acqua comunale. È presente un pozzo con grandissima abbondanza di acqua.
Impianto termico a radiatori con gas GPL. Vengono utilizzate anche 3 stufe a pellet.

Situazione urbanistica e catastale:

Dichiarazione di abitabilità presente. Documentazione energetica e accatastamento ultimato nel 2018.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Utilizzi e potenzialità:

Data la vicinanza al paese e la facile accessibilità alla superstrada, questo immobile si presta sia come prima che come seconda casa; è adatto anche per l’utilizzo come Bed and Breakfast (l’attività è stata avviata e chiusa successivamente nel 2017).
Può essere realizzata una SPA.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

pertinenze e accessori

Property Video
LA TERRAZZA UMBRA
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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