La Torriola di Todi

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06059 Todi, Provincia Perugia, Italia
In vendita €690.000,00 - Casale, Villa
s566 240 m2 4 Camere 4 Bagni 0 Garage Anno di costruzione 1900icon1 km dal centroicon0,65 haiconsi 
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: E,262,480 kWh/mq annuo

Splendida villa con piscina posizionata in una location amena e incontaminata con vista da cartolina su Todi, da cui dista 5 minuti di auto; integralmente ristrutturata e arredata da una famosa interior designer, La Torriola di Todi, 240 mq depandance compresa, dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, oltre ad ampie a luminose zone giorno.
Il parco privato è di 6500 mq.

Ubicazione:

Ben posizionata a soli 3 km dall’uscita della superstrada E45, la Torriola di Todi gode di grande privacy. Un bar e l’ufficio postale sono raggiungibile a piedi a circa 1 km di distanza, mentre scuole, supermercati e negozi si trovano a 5 minuti di auto.
Roma è circa un’ora e mezza di auto, Perugia a 35 minuti.

Descrizione estesa:

Impreziosita da un bel viale di accesso contornato da cipressi, La Torriola di Todi spicca per il suo carattere essenziale ed elegante.
È un immobile impeccabile in ogni suo dettaglio, perfettamente rifinito e arredato; non occorre fare altro che prendere le chiavi per poterne godere sin da subito.
Le dimensioni interne ed esterne sono facilmente gestibili, senza compromettere gli spazi abitabili.
Il sapiente tocco dell’attuale proprietaria, una delle più quotate interior designer del centro Italia, ha fornito alla Torriola una grande ariosità sia negli spazi esterni che in quelli interni.
Al piano terra si trova il bel salotto con camino, la cucina abitabile, una sala lettura, il bagno per gli ospiti e locale lavanderia/ dispensa.
Al primo piano sono state ricavate 3 ampie camere matrimoniali, 3 bagni, un guardaroba e un salottino centrale con camino.

La dependance separata, anch’essa interamente ristrutturata, contiene una suite con bagno privato.
L’esterno copre una superficie di circa 6500 mq, arricchita da una bella piscina; parte del giardino è dotato di irrigazione automatica.

Stato e finiture:

La ristrutturazione antisismica appena completata (maggio 2019) ha toccato sia elementi strutturali, come il nuovo tetto, che l’impiantistica e tutte le finiture interne, in un riuscitissimo connubio tra tradizione e design.
I pavimenti sono in bellissimo cotto fatto a mano, le finestre in legno con doppi vetri termici, i solai sono a travi e pianelle.
La proprietà viene venduta chiavi in mano interamente arredata con elementi di grande gusto.

Servizi e utenze:

Gli impianti sono a norma.
TV sat presente.
Allaccio all’acqua comunale e pozzo privato per l’irrigazione.
Internet disponibile.
Riscaldamento con caldaia autonoma a GPL connessa ai vari radiatori.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

La proprietà è intestata a persona fisica.

Utilizzi e potenzialità:

La Torriola di Todi è stata concepita sia come una casa per le vacanze, che come prima casa di residenza o come immobile da mettere a reddito con gli affitti turistici.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

pertinenze e accessori

Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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