LA VERDE VALLE

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  • piano terra
  • piano primo
  • piano terra-anesso
06019 Umbertide, Provincia Perugia, Italia
In vendita €1.050.000,00 - Agriturismo/B&B/Attività ricettiva, Azienda agricola
s539 578 13 Camere 13 Bagni Anno di costruzione 1700icon2 km dal centroicon5,5 haiconsi 
Strada d'accesso: 750 mt-ottime condizioni
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: G 326,26 kWh/mq annuo

“La Verde Valle” Agriturismo in vendita con ristorante e piscina. Il casale principale è composto da 7 appartamenti Indipendenti, adiacente ad esso troviamo l’ annesso con il ristorante aperto al pubblico e un ulteriore appartamento, per un totale complessivo di 574 mq. Completano la proprietà una piscina 12×6 e circa 5,5 ha di terreno.

Ubicazione:

L’agriturismo si trova a breve distanza dal confine Toscano, Cortona il primo comune che troviamo. La zona è particolarmente amata dai turisti per la sua bellezza, castelli, ville, splendidi casali, Chiese sono inseriti in un paesaggio di verdi boschi e campi coltivati. A seguire Niccone 5 minuti di auto, Umbertide 10 minuti, Montone 10 min.,Città di Castello 20, Cortona 30.

Descrizione :

La struttura si presenta in buonissimo stato di manutenzione ed il restauro a cui è stato sottoposto, molto accurato e di buon gusto, non ha alterato il sapore antico del casale tipico delle campagne Umbro-Toscane. Il casale principale dispone di 6 appartamenti indipendenti con camera matrimoniale e bagno ed un appartamento più grande utilizzato come residenza personale. L’annesso invece è stato completamente demolito e ricostruito, al suo interno troviamo il ristorante ed un altro appartamento autonomo.

Stato e finiture:

Il casale è stato oggetto di un’ottima ristrutturazione strutturale e le sue rifiniture interne ed esterne sono perfettamente in linea con lo stile rustico del casale di campagna con travi in legno umbro e pavimenti in cotto fatto a mano.

Servizi e utenze:

Tutte le utenze sono disponibili. Impianto di Riscaldamento GPL.
Impianto Idraulico servito da pozzo e da una cisterna per la raccolta delle acque.
Impianto Elettrico a norma.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta ad imposta di registro sui fabbricati pari al 9% o al 2% se si trattasse di acquisto di una prima casa.

Utilizzi e potenzialità:

La struttura agrituristica gode già di un ottimo avviamento. ll ristorante è un vero e proprio fiore all’occhiello, l’attuale proprietà sta puntando su prodotti tipici e cucina di alta qualità con ottimi risultati. I proprietari danno disponibilità ad un affiancamento iniziale per la gestione dell’attività

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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