L’ABBADIOLA

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  • pianta piano terra
  • pianta primo piano
  • pianta secondo piano
  • pianta sottotetto
  • pt
  • p1
  • pianta garage
  • ripostiglio
  • mappa terreno e fabbricati
Perugia, Provincia Perugia, Italia
In vendita €650.000,00 - Casale, Villa
s571 435 7 Camere 5 Bagni 1 Garage Anno di costruzione 1800icon1 km dal centroicon0,11 haiconno 
Strada d'accesso: Strada asfaltata
Stato impianti: A norma
Prestazione energetica: E, 164.990 kWh/mq annuo

L’Abbadiola è una bella proprietà composta da una porzione di villa padronale su più livelli, da un casale indipendente su due livelli, fabbricato accessorio ad uso garage e ripostigli, giardino privato di circa 1100 mq con accesso carrabile e due accessi pedonali.
Ben esposto, non isolato, l’immobile è ubicato a meno di 1 km da una frazione con servizi e 12 km da Perugia città, su una strada a basso traffico.

Ubicazione:

Ubicata in contesto tranquillo e panoramico a ridosso della ridente campagna, in zona non isolata ma riservata, a breve distanza da tutti i servizi principali (meno di 1 km).
Perugia è a 12 km, servita anche da autobus urbani.
L’uscita E45 si trova a 5 km da Abbadiola.

Descrizione estesa:

L’Abbadiola si trova a 12 km da Perugia, a breve distanza da una frazione nella zona sud.
È una proprietà composta da 2 immobili residenziali di antiche origini, oltre a un fabbricato accessorio e un giardino privato di circa 1100 mq, interamente recintato.
L’immobile principale è una porzione di villa padronale su 3 livelli più soffitte, con facciata in pietra e mattoni (l’ultimo piano intonacato).
Interamente ristrutturata nel 2000, comprende, al piano terra: un salone doppio con camino (circa 30 mq), sala da pranzo, cucina, lavanderia/dispensa e bagno di servizio; al primo piano si trova la camera padronale con spogliatoio e bagno, oltre a uno studio/camera e ad un grande terrazzo panoramico di 35 mq circa. Al secondo piano sono ubicate 3 camere da letto ed un bagno; al piano sottotetto vi sono le soffitte, con altezza massima di 2,70 m e minima di 1,15 m, al momento lasciate al grezzo.
Il secondo immobile è un antico casale in pietra su due livelli, ristrutturato nel 2003/04, che comprende: al piano terra, soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno; al primo piano 3 camere, un bagno e una zona disimpegno, ove è stato ricavato anche un soppalco.
Al’interno della proprietà è inoltre presente un annesso di circa 50 mq che comprende uno spazioso garage, un ripostiglio e una legnaia.
Il giardino, accessibile sia tramite cancello elettrico carrabile che tramite cancello pedonale separato, è tenuto a prato, con alcuni ulivi e alberi da frutto.
Per le sue caratteristiche e per la sua conformazione, questa proprietà può anche essere venduta frazionata.

Stato e finiture:

Proprietà in buono stato, pronta per essere abitata.

Servizi e utenze:

Impianti a norma.
TV sat presente.
Allaccio all’acqua comunale.
Riscaldamento con caldaia autonoma a metano.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

La proprietà è intestata a persona fisica.

Utilizzi e potenzialità:

Ideale come abitazione per una famiglia numerosa e/o piccola attività ricettiva.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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