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L’Altana di Assisi

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06081 Assisi, Province of Perugia, Italy
In vendita €252.000,00 prezzo ridotto - Appartamento, Centro storico, Proprietà storica
s588 85 m2 1 Camera da letto 2 Bagni Anno di costruzione 1700iconno haiconno 
Strada d'accesso: Asfaltato
Stato impianti: A norma
Prestazione energetica: G, 250 kwh/m2anno

L’Altana di Assisi è un meraviglioso appartamento ristrutturato con torretta panoramica in edificio del 1700 nel pieno centro storico di Assisi.

Situato in un palazzo del 1700 è stato ristrutturato accuratamente nel 2001 con criteri antisismici e rifinito con gusto con un contrasto moderno/antico. Dalla torretta si può ammirare uno spettacolare panorama di Assisi attraverso le otto finestre e i due finestroni a volta per ogni parete.

Ubicazione:

L’immobile si trova in pieno centro di Assisi, centro turistico e religioso dell’Umbria, famosa in tutto il mondo che ogni anno attira circa un milione di pellegrini provenienti da tutto il globo. A pochi minuti a piedi si possono visitare vari monumenti che fanno parte del patrimonio mondiale dell’umanità.

Assisi è ben collegata alle vie di comunicazioni, grazie alla stazione ferroviaria raggiungibile con un autobus urbano, l’aeroporto internazionale dell’Umbria a soli 15 minuti e la superstrada centrale umbra a 5 minuti.

Descrizione estesa:

Completamente ristrutturato nel 2001.

L’appartamento è al secondo piano senza ascensore ed è distribuito in tre livelli. Entrando dal portone ci troviamo in una grande cucina soggiorno di 22 mq con due grandi finestre a volta esposti a sud. Entrambi fanno entrare tanta luce e affacciano sulla via principale. Attraversando il ballatoio si sale al secondo livello. Una parte della scala è ancora originale e cioè a mattoni e pietra, mentre la parte nuova è realizzata in acciaio. Su questo livello oltre al secondo bagno si trova la camera matrimoniale doppia di 25,25 mq (nel progetto iniziale era prevista la possibilità di fare due stanze, che si potrebbero realizzare agevolmente). Accanto alla camera è presente un ampio ripostiglio.

I due bagni della proprietà hanno entrambi un’ampia doccia. Il tetto è antisismico ed è stato realizzato in acciaio, leggero e allo stesso tempo termicamente isolato così come gli intonaci esterni, i solai e svariate opere di rinforzo strutturale. Gli impianti e gli infissi sono stati rifatti ex novo e sono a regola d’arte.

Stato e finiture:

Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni.
Livello risparmio energetico: categoria ape “g”.
Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima.
Grado di rifinitura esterno: buone.
Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.
Razionalità, funzionalità e “flusso” degli spazi interni – Layout interno: sufficienti.
Grado di rifinitura interno: buone.
Caratteristiche interne: parquet, bagno con doccia.
Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo, adsl, telefono.
Anno di costruzione: 1700. Anno ultima ristrutturazione: 2001.

Servizi e utenze:

L’appartamento è servito da tutte le utenze disponibili nel centro storico di Assisi (Acqua comunale, metano, elettricità, telefono).

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Utilizzi e potenzialità:

Una proprietà̀ dal raro fascino ubicata nel cuore del paese, una casa di gran carattere, ottima come luogo di rappresentanza ma anche estremamente vivibile e funzionale per una famiglia che desidera viverla tutto l’anno.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità:: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

pertinenze e accessori

Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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