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06010 Monte Santa Maria Tiberina, Provincia Perugia, Italia
In vendita €1.950.000,00 - Agriturismo/B&B/Attività ricettiva, Casale
s586 590 m2 10 Camere 9 Bagni Anno di costruzione 1400icon5 km dal centroicon30 haiconsi 
Strada d'accesso: Strada bianca in buone condizioni
Stato impianti: A norma
Prestazione energetica: G, 226,15 kWh/mq annuo

Stupenda proprietà in posizione panoramica con vista unica a 360° sulle splendide valli Umbro-Toscane, con privacy assoluta. Il complesso , ristrutturato con cura, è composto da un grande casale, una dependance ed una torre di origini medievali. Completano la proprietà una piscina, un campo da tennis e circa 30 ettari di terreno.

Ubicazione:

La proprietà si trova in una posizione eccezionale con una vista strepitosa. La strada di accesso è bianca ma in buone condizioni e finisce alla proprietà. La città più vicina è Città di Castello dove si possono trovare tutti i servizi di una grande città. Citerna (uno dei borghi più belli d’Italia) dista 5 km ed è a 5 minuti di auto. San Sepolcro 15 minuti, Anghiari 20 minuti, Arezzo 30 minuti, Perugia 40 minuti; l’aeroporto di Perugia è a 35 minuti. Firenze 1:30 h, Roma 2:30 h.

Descrizione estesa:

La proprietà è composta da un grande casale, una dependance, una splendida torre medievale, piscina, campo da tennis e circa trenta ettari di terreno.
Il casale principale ospita due grandi appartamenti, rispettivamente al piano terra ed al piano primo, ognuno con ingresso indipendente ma collegabili tra loro.

Ciascuno dei due appartamenti hanno due camere da letto matrimoniali, due bagni, un salone e cucina.
La dependance è composta da due appartamenti, entrambi con ingresso indipendente a piano terra e sono composti ognuno da due camere da letto matrimoniali, due bagni, sala e cucina. La torre è dislocata su tre livelli, cioè,  piano seminterrato, piano terra e piano primo collegati da una scala interna. Al piano seminterrato troviamo il salotto con camino, al piano primo cucina, sala da pranzo e bagno e al piano primo due camere con bagno. Il terrazzo sopra la torre offre una vista strepitosa a 360° su un paesaggio che sembra un dipinto.

Il restauro ha valorizzato le caratteristiche della proprietà con il recupero dei materiali e degli ambienti, mantenendo un piacevole movimento tra gli spazi interni.
Il complesso comprende anche una piscina, un campo da tennis e dispone di circa 30 ettari di terreno con circa 500 ulivi in produzione.
L’ampio terreno circostante i fabbricati da una garanzia di assoluta privacy.

Stato e finiture:

I lavori di ristrutturazione hanno rispettato lo stile dei vecchi casolari umbri, con pietra faccia a vista, coppi vecchi, travi in legno, caminetti originali. Gli infissi sono in legno con vetro con doppio.

Servizi e utenze:

L’impianto idraulico è alimentato da sorgente/ Pozzo .
L’Impianto di riscaldamento è a radiatori con caldaie a GPL.
Impianto elettrico a norma.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a privati.

Utilizzi e potenzialità:

La proprietà è Ideale per residenza privata, agriturismo, country resort di pregio.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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