OASI TRA I COLLI

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  • s545 pt
  • p1
  • terreno
Str. Gaglietolese, 22-38, 06050 Collazzone PG, Italia
In vendita €390.000,00 prezzo ridotto - Casale, Villa
s545 210 m2 3 Camere 3 Bagni Anno di costruzione 2006icon1 km dal centroicon1,3 haiconno 
Strada d'accesso: strada asfaltata
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: E, 130 kWh/mq annuo

A breve distanza da un caratteristico borgo castellato, tra Todi e Perugia, in posizione panoramica, si trova questo impeccabile casale di nuova costruzione, con grande giardino privato magnificamente tenuto.
Il fabbricato in pietra, si sviluppa su un unico livello, più la caratteristica torretta; è caratterizzato da locali ampi e luminosi, con finiture di pregio.
Ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con camino, 3 camere, 3 bagni, studio/cameretta in torretta, portico frontale, per un totale di 210 mq coperti, oltre al portico (20 mq).
È possibile realizzare una piscina. Ottimo anche per affitti turistici.

Ubicazione:

Oasi tra i colli si trova in bella posizione panoramica, con vista sulle verdi colline, ai margini di un caratteristico borgo castellato (raggiungibile a piedi). L’uscita E45 Ripabianca – e il relativo centro commerciale – si trova a circa 6 km. La strada asfaltata giunge fino al cancello del casale.
La posizione di Oasi tra i colli è comoda e baricentrica: dal casale si arriva al centro di Perugia in meno di 30 minuti di auto e a Todi e Montefalco in circa 20 minuti; in mezzora di auto si raggiunge l’aeroporto di Perugia/Assisi. Roma è a circa 1 ora e mezza.

Descrizione:

L’imponente portale di accesso alla proprietà si apre su una meraviglioso giardino, adornato con olivi secolari: al centro, di staglia il casale.
Oasi tra i colli è stato realizzato di recente con struttura antisismica, ma ricalca nei materiali la tradizione umbra, con un confort abitativo molto elevato.
L’interno rivela locali ampi e molto luminosi, con grandi finestre in soggiorno e in sala da pranzo che si aprono sul bel panorama circostante.
Dall’ingresso/vestibolo si accede, sulla destra, all’ampio salone caratterizzato dall’importante camino in pietra, connesso alla sala da pranzo tramite un’apertura ad arco; da quest’ultima si accede alla cucina, anch’essa fornita di camino.
Alla sinistra dell’ingresso sono presenti 3 camere da letto e 2 bagni con doccia.
Le scale per il piano superiore partono dall’ingresso; nel sottoscala è stato ricavato un w.c. per gli ospiti. La torretta è costituita da un ambiente pluriuso (studio/cameretta), con soppalco e terrazzino.
All’esterno, con accesso separato, vi è un ripostiglio/centrale termica.
Oltre al bel giardino all’inglese, con impianto di irrigazione automatica e illuminazione, la proprietà dispone di terreno agricolo, per una superficie complessiva di circa 1,3 ha.
È possibile realizzare una piscina.

Stato e finiture:

La proprietà è una nuova costruzione in stile tradizionale umbro; la fine lavori è stata data nel 2014. Le facciate esterne sono in pietra faccia a vista, le finestre in legno massello con doppi vetri, zanzariere e inferriate; le porte finestre sono chiuse da sportelloni in legno.
I soffitti sono a travi e pianelle, i pavimenti in parquet a listoni; la qualità dei materiali di finitura è molto elevata.

Servizi e utenze:

Sono presenti tutte le utenze necessarie.
Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a GPL.
Tutta l’impiantistica è a norma.
TV satellitare disponibile.
Internet ADSL disponibile
Aria condizionata nelle camere.
Impianto di allarme.
Impianto di irrigazione automatico.
Impianto di illuminazione esterna.

Situazione urbanistica e catastale:

L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Collazzone. Situazione urbanistica pienamente conforme.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a una società.

Utilizzi e potenzialità:

Oasi tra i colli si presta perfettamente come casa per vacanze, o anche come prima casa, data la comodità rispetto al paese e alle strade principali e il suo alto confort abitativo. Con la realizzazione di una piscina è perfetta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

pertinenze e accessori

Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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