Dalia è un’unità di pregio in vendita in Umbria, tra le colline di Umbertide, ricavato in un tipico casale storico; è inserito in un esclusivo complesso con piscina infinity affacciata sulla valle del Niccone.

Cucina a vista, soggiorno e living, 3 camere, 2 bagni. Ottimo anche per affitti turistici.

Ubicazione:

Ubicato in una delle più belle e richieste zone dell’Umbria, la valle del Niccone, a pochi minuti da Umbertide, dal lago Trasimeno e dalla Toscana.

Descrizione:

Dalia è un unità di pregio situata in complesso chiuso, molto curato: i giardini fioriti, i vialetti, i muri in pietra, il silenzio, gli scorci sulle colline e sulla valle del Niccone rendono questo posto un vero paradiso. Vi è una favolosa piscina in comune.

L’ordinaria manutenzione del verde delle parti comuni viene curata da un giardiniere. In alto sulla collina gode di vista aperta in tutte le direzioni, dominando la splendida vista della campagna umbra. L’area aperta centrale tra le case I, II e III è concepita come un giardino con zone di ubicazione ombreggiate, sia separando le case l’una dall’altra sia creando un luogo di incontro pubblico. Sono presenti 3 aree di parcheggio pubblico per residenti e loro ospiti.
L’unità Dalia è inserita nell’edificio principale (edificio 1), composto da 4 unità abitative.

La superficie è di 149 mq, suddiviso in 2 camere, 1 bagno, salone, cucina, ripostiglio al primo piano, accessibile da una scala esterna. Al secondo piano è presente una camera con bagno accessibile internamente con una scala in legno. L’unità dispone di un giardino privato di 184 metri quadrati.

Stato e finiture:

Dalia ha il tradizionale stile umbro, con facciate in pietre, coppi di recupero e solai a travi e pianelle. L’interno ha un fascino country, conferitogli dal pavimento in cotto classico.

Le finiture saranno terminate dal costruttore in accordo con le esigenze dei nuovi proprietari, seguendo il capitolato standard o modificando a seconda dei proprie gusti. La ristrutturazione strutturale è avvenuta nel 2020.

Servizi e utenze:

Il complesso è servito dalle principali utenze. È presente un pozzo per l’acqua, il riscaldamento è a GPL.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a una società (vedi vendita da società) ed è soggetta ad IVA al 10% se acquistato come seconda casa.

Utilizzi e potenzialità:

Questa prestigiosa proprietà è una perfetta seconda casa in un contesto esclusivo, sicuro e immerso in un’oasi di pace e tranquillità di rara bellezza. Possibilità di ottenere buoni ricavi da affitti stagionali.

Dettagli aggiuntivi

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.