La proprietà è costituita da un tipico casale umbro situato nel comune di Gubbio, nella frazione di San Martino in Colle.

Situata in una meravigliosa posizione, pronta da vivere con possibilità di ampliamenti e di costruire una piscina. Completano quest’interessante proprietà circa 17 ettari di terreno in parte boschivo ed in parte seminativo.

Ubicazione:

Casale San Martino in Colle si trova nell’omonima frazione a Gubbio. Dalla strada asfaltata comunale, ci sono circa 1.5 chilometri di strada bianca in buone condizioni. (4 minuti di auto).

Il centro di Gubbio è a 15 minuti di macchina. Ancona, l’aeroporto di Ancona e l’autostrada A14 sono a 1 ora e 15 dal casale. Perugia e il suo aeroporto a circa 45 minuti di Macchina, così come Assisi, Spello ed il centro dell’Umbria.

Descrizione:

Il casale San Martino in Colle è un tipico casale umbro situato nel comune di Gubbio, nella campagna più rigogliosa e autentica.

Il casale, seppur intonacato, presenta finiture in pietra che potrebbero essere portate a vista per recuperare l’antico splendore e il carattere contadino del posto.

Attualmente è suddiviso in 2 stanze da letto con bagno, sala da pranzo/living, cucina con caminetto al primo piano. Al piano terra è presente una grande sala collegata ad una cucina rustica, un bagno e un locale tecnico. Questa grande sala potrebbe essere suddivisa in modo da ricavarne altre due stanze da letto.

È presente un piccolo rudere con volumetria da recuperare. Sono possibili ampliamenti di volumi non ancora sfruttati.
Il terreno è di circa 17 ettari, in parte boschivo, in parte seminativo.

Stato e finiture:

La proprietà è stata ristrutturata nel 2022 dall’attuale proprietario, che ha migliorato tutta l’impiantistica, cambiato gli infissi e le finestre (in alluminio bicolore effetto legno, marrone esternamente e bianco internamente), oltre che al rifacimento dei due bagni. Le finestre sono tutte dotate di zanzariere installate nel 2023.
Al primo piano il pavimento è in cotto, tranne che nella cucina e nel bagno in gres porcellanato.
Al piano terra troviamo piastrelle di graniglia e gres porcellanato in bagno.

Servizi e utenze:

L’acqua è garantita da un pozzo (profondo 25 metri) e da cisterna di accumulo di acqua. È presente una sorgente da ripristinare.

Il riscaldamento è con caldaia di nuova generazione a legna, che può essere alimentata in alternativa con gas GPL. (bombolone del gas presente). L’acqua calda sanitaria è garantita da pannelli solari recentemente installati. Sono presenti due camini a legna, al piano terra e al primo piano.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Utilizzi e potenzialità:

La proprietà è ideale come seconda casa o casa vacanza da inserire nel circuito degli affitti. La grande quantità di terreno è interessante per creare un’eventuale azienda agricola.

Dettagli aggiuntivi

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.