La proprietà Cieloterra sul Trasimeno si trova a Tuoro sul Trasimeno, ultimo comune umbro ad un passo dalla Toscana.

Ristrutturato in maniera impeccabile dall’attuale proprietaria, gode di due stanze con bagno ensuite, una bellissima zona living con cucina e un portico con piscina.

È possible raggiungere il centro di Tuoro sul Trasimeno con bar e ristoranti con una semplice camminata.

Ubicazione:

La proprietà si trova a Tuoro sul Trasimeno, a circa 30 minuti da Perugia e dal suo aeroporto, ad un passo da Cortona e Siena e strategicamente vicino all’entrata dell’autostrada A1.

Descrizione:

La proprietà è una porzione di un palazzetto ed è ubicata ad un passo dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno, ha una superficie netta di circa mq.160.

Entrando dal cancello principale e passando sotto il portico si accede al portone d’ingresso e alla zona living con camino. Il salone è accogliente e luminoso, grazie ad una parete completamente composta da finestre scorrevoli. Completano il piano terra una cucina attrezzata di design, fatta su misura, una dispensa per gli alimenti, un bagno di servizio e il garage con i locali tecnici.

Oltre al portico, è presente una pergola sotto alla quale ci si può sedere e godere della pace del giardino o preparare delle gustose pietanze con il forno a legna.

Tornando in casa, una scala porta al primo piano, dove è presente la master bedroom. Una stanza unica con bagno ensuite, con un meraviglioso terrazzino e un closet.

Al secondo piano abbiamo una biblioteca/studio (che potrebbe essere utilizzata come camera addizionale) un altro bagno a servizio della seconda camera con una bella vista sul giardino e sul tramonto.

Il giardino di circa 700 mq è una piccola oasi di tranquillità, con una piscina di 12 x 4 e un piccolo annesso indipendente. La casa è esposta ad Ovest.

Stato e finiture:

La casa è stata completamente restaurata da sapienti artigiani nel 2005. I pavimenti sono in cotto con riscaldamento a pavimento, gli infissi in legno e doppio vetro. Travi a vista nel piano terra e nell’ultimo piano.

È presente l’aria condizionata per raffrescare gli ambienti al piano terra e al piano primo. Tutto nella casa è stato progettato con cura per utilizzare gli spazi in maniera efficiente e pratica.

Servizi e utenze:

Le utenze sono tutte presenti e funzionanti. L’acqua è dell’acquedotto pubblico, il gas è fornito dall’allaccio al metano.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Utilizzi e potenzialità:

Ideale come prima casa o come residenza secondaria. Può essere inserito nel mercato degli affitti turistici agevolmente.

Dettagli aggiuntivi

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.