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Str. Chiarella, 24, 06132 Perugia PG, Italy
In vendita €440.000,00 - Casale, Villa
4167 300 m2 4 Camere 4 Bagni 1 Garage Anno di costruzione 2011icon1 km dal centroicon0,05 haiconno 
Strada d'accesso: Strada asfaltata
Stato impianti: A norma
Prestazione energetica: B, 46,8 kwh/m2anno

Bella villa di recente costruzione, con una originale architettura contemporanea che ne esalta la luminosità interna e gli spazi aperti; circa 275 mq su 3 livelli, più grande garage (45 mq), ripostigli, logge e terrazzi. 4 camere da letto, 4 bagni, ampia cucina con camino, soggiorno, spaziosissima e luminosa taverna, ulteriore stanza/studio, disimpegni.

Giardino recintato con irrigazione automatica, impianto di allarme, cappotto termico esterno, tetto ventilato, pannelli solari, riscaldamento a pavimento.
Ottima posizione con affacci sulla campagna, ben servita.
Arredata.

Ubicazione:

La Villa si trova a San Martino in Colle, a 800 metri dal suo nucleo storico e a 10 km dal centro di Perugia. La zona, tranquillissima e a ridosso della campagna, è ben servita e non isolata, con altre abitazioni in prossimità: la fermata dell’autobus è a 100 metri.
La superstrada E45 è a 5 km.
Roma e Firenze sono a poco più di un’ora e mezza di auto.

Descrizione estesa:

Villa di recente costruzione, dall’originale architettura contemporanea che ne esalta la luminosità interna e gli spazi aperti.
Ubicata in prossimità di altre abitazioni, la villa coniuga molto bene la vicinanza ai servizi con il privilegio di trovarsi in campagna, circondati da campi e colline.

Villa Luce e Design ha una superficie coperta di circa 275 mq su 3 livelli, più un grande garage di 45 mq; al primo piano vi sono inoltre un terrazzo e 3 balconi, mentre al piano terra sono state ricavate 3 logge coperte, oltre a un ampio spazio lastricato adattissimo per mangiare o per rilassarsi all’aperto nella bella stagione.

L’interno comprende: al piano terra, soggiorno, ampia cucina/pranzo con camino, bagno; vano disimpegno, 4 camere, 2 bagni al piano primo; nel seminterrato, spaziosissima e luminosa taverna, ulteriore stanza/studio, vano disimpegno, garage di 45 mq, intercapedini usate come ripostigli.

Il giardino di ca 500 mq è recintato, con irrigazione automatica e impianto di allarme perimetrale.

Stato e finiture:

La villa è stata costruita nel 2011; i colori chiari di pavimenti e soffitti ne esaltano la luminosità e l’ariosità interna; pavimenti in gres nelle zone giorno e in listoni di rovere nella zona notte; infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, persiane in alluminio; la villa è dotata di cappotto termico esterno che la rende termicamente efficiente.
L’arredamento è compreso; pronta da abitare e in ottimo stato.

Servizi e utenze:

Impianti a norma.
Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, integrata con sistema a pannelli solari termici per l’acqua calda.
Approvvigionamento idrico tramite acquedotto, con impianto addolcitore.
TV satellitare disponibile.
Internet ADSL disponibile
Predisposizione aria condizionata.
Impianto di allarme perimetrale nel giardino.

Situazione urbanistica e catastale:

L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Perugia. Categoria A/7.
Agibilità presente

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa). Non vi sono mutui né altri gravami.

Utilizzi e potenzialità:

Ottima prima casa per una famiglia; zona sicura e ben servita, in ambiente salubre e ancora ben preservato.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

pertinenze e accessori

Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)



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