Palazzo Cattaneo

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  • s532 - 5th floor
  • s532 - 7th floor
06035 Gualdo Cattaneo PG, Italia
In vendita €400.000,00 prezzo ridotto - Appartamento, Centro storico, Palazzo, Proprietà storica, Villa
s532 490 7 Camere 2 Bagni 1 Garage Anno di costruzione 1600iconno 
Strada d'accesso: strada asfaltata
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: G,300 kWh/mq annuo

Ampia porzione (490 mq) di palazzo storico recentemente (2011) consolidato a livello strutturale (antisismico) e suddiviso in due unità accorpabili, una delle quali già completata a livello di finiture interne.
Il palazzo è arricchito da una caratteristica torretta e da un grande terrazzo (80 mq) estremamente panoramico, con affaccio sui vigneti delle colline del Sagrantino DOC.
L’unità già pronta (occorre solo installare la caldaia) si sviluppa su due livelli e comprende cantina, ingresso, cucina, soggiorno, pranzo, 2 camere, bagno.
La restante parte del palazzo consiste in un garage (30 m2) al piano terra e 15 vani complessivi che si sviluppano su 3 livelli, più terrazzi e torretta; questa porzione è stata ristrutturato allo stato grezzo strutturale e lascia all’acquirente ampio spazio di poterla terminare secondo le proprie esigenze.

Ubicazione

Il palazzo è situato nel centro storico di un suggestivo paese medievale fortificato, nella prestigiosa zona vinicola del Sagrantino.
Il paese offre tutti i principali negozi e servizi di prima necessità. Le altre località più vicine sono Bevagna 9 km, Montefalco 12 km, Foligno (stazione FS) 16 km, Assisi 25 km, Perugia 40 km, Spoleto 45 km. Aeroporto di sant’ Egidio 30 minuti di auto.

Descrizione

Ampia porzione (490 mq) di palazzo storico recentemente (2011) consolidato a livello strutturale (antisismico) e suddiviso in due unità accorpabili, una delle quali già completata a livello di finiture interne.
L’unità già pronta (occorre solo installare la caldaia) si sviluppa su due livelli con accesso indipendente al piano terra e comprende cantina, ingresso, cucina, soggiorno, pranzo, 2 camere, bagno.
La restante parte del palazzo, ristrutturata allo stato grezzo strutturale, consiste in:
Piano terra: ingresso e due vani oltre a un garage (30 m2) con accesso separato.
Primo piano: grande sala con predisposizione per un camino e 3 ulteriori vani con accesso alla grande terrazza panoramica, che costituisce il vero valore aggiunto di questo immobile. La sala è agevolmente collegabile con l’unità già finita (lo era in passato).
Secondo piano: ampia sala con predisposizione per camino e ulteriori 5 vani pluriuso, accesso alla parte superiore del terrazzo.
Terzo piano: torretta panoramica, con affaccio sui tetti del paese e sui vigneti delle colline del Sagrantino DOC.

Stato e finiture

Il Palazzo è esternamente intonacato in una gradevole tinta tenue. Alcuni muri interni sono stati lasciati in mattoni o in pietra a vista.
Gran parte dei locali hanno alti soffitti a travi e pianelle, con molte finestre.
I pavimenti dell’appartamento terminato sono in gres; nella porzione ancora al grezzo, è presente il solo massetto.
Esternamente, vi sono persiane in legno su ogni finestra.

Servizi e utenze

Le utenze (luce, acqua e gas metano) sono disponibili in loco.
Situazione urbanistica e catastale.
Il casale risulta regolarmente accatastato.

Dati proprietà e vincoli

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta ad imposta di registro sui fabbricati pari al 9%.

Utilizzi e potenzialità

Il Palazzo si presta come immobile di rappresentanza, come residenza turistica, come abitazione privata, studio professionale o sede di un’associazione; può essere anche diviso in più unità immobiliari.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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