PODERE FORNACE

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  • 2-s418-Podere Fornace -Amelia- outside of property
  • 3-s418-Garden and house-Podere Fornace Amelia
  • 4-s418-Lateral view-Podere Fornace-Amelia
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  • 6-s418-Outside of property-Podere Fornace-Amelia
  • 7-s418-Garden-Podere Fornace Amelia
  • 8-s418-Living room-Podere Fornace-Amelia
  • 9-s418-Living and dining -Podere Fornace-Amelia
  • 10-s418-Dining room-Podere Fornace Amelia
  • 11-s418-Kitchen-Podere Fornace Amelia
  • 12-s418- Fireplace and stairs-Podere Fornace-Amelia
  • 13-s418-Bedrooms-Podere Fornace- Amelia-
  • 14-s418-Bedroom-Podere Fornace- Amelia
  • 15-s418-Bedroom-Podere Fornace- Amelia
  • 16-s418-Bedroom-Podere Fornace- Amelia
  • 17-s418-Bedroom and bathroom-Podere Fornace- Amelia-
  • 18-s418- Sitting with fireplace-Podere Fornace-Amelia -
  • 20-s418-Backyard and house-Podere Fornace-Amelia -
  • 21-s418-Garden and house-Podere Fornace-Amelia
  • 22-s418-Outside of property-Podere Fornace-Amelia
  • s418-piano seminterrato
  • s418-piano terra
  • s418-piano primo
05022 Amelia, Province of Terni, Italia
In vendita €490.000,00 prezzo ridotto - Casale, Villa
s418 460 m2 7 Camere 4 Bagni 1 Garage Anno di costruzione 1996icon3 km dal centroicon4 haiconno 
Strada d'accesso: breve strada sterrata, uso privato
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: F, 139 kWh/mq annuo

Grande casale con 7 camere da letto e 4 bagni, per un totale complessivo di 460 mq, in zona verde e incontaminata a 3 km da Amelia e a meno di un’ora da Roma. Terreno di 4 ha con oliveto.

Ubicazione

Tra le verdi e incontaminate colline attorno ad Amelia, a circa 3 km da questa splendida cittadina medievale, si trova Podere Fornace.
Amelia, anticamente nota con il nome di Ameria, è una città di origini antichissime e piena di storia; ubicata nel sud dell’Umbria, si trova in posizione strategica dalla quale è possibile raggiungere in breve tempo la bellissima Narni, il centro di Terni, Viterbo e Roma, oltre ad altre città d’arte come Todi, Orvieto, Perugia e Spoleto.

Descrizione

Agevolmente accessibile da una strada privata che si diparte dalla provinciale, la proprietà si sviluppa per circa 4 ha e comprende un uliveto di circa 250 piantoni e una grande zona pianeggiante attorno al casale dove è eventualmente possibile realizzare una piscina.
Il casale, di circa 460 mq complessivi (390 mq fuori terra e 70 mq di cantina/garage), è stato completamente ricostruito nel 1996 sul sedime di un pre-esistente fabbricato colonico diroccato.
Sul lato ovest dell’edificio, con accesso dal salone e dalla sala da pranzo, corrono ampi portici per pranzare all’aperto, un’ulteriore pergola, ombreggiata è presente sul lato est.
Il reparto notte al piano terra è costituito da 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni.
Al primo piano sono presenti 3 camere ed un bagno, con la predisposizione per un’ulteriore bagno.
Nell’interrato, con accesso tramite scale interne e tramite scale esterne, si trova una spaziosa cantina/garage di 70 mq complessivi, che ospita anche i locali tecnici.
Indipendente casale principale, al quale è unita da un porticato, è inoltre presente una dependance composta da soggiorno-cucina con camino, 2 camere e 2 bagni.

Stato e Rifiniture

L’edificio presenta una bella architettura, con tetti sfalsati e con un’alternanza di muri in pietra faccia a vista e intonacati, arricchita da vari portici.
L’interno è caratterizzato dallo splendido salone centrale con solaio a travi e pianelle alto 4 metri, che fornisce un’immediata impressione di spazio e ariosità. Su di esso si aprono una spaziosa sala da pranzo con ampie vetrate sul giardino e la cucina.
Podere Fornace è in buono stato, con finiture che ricalcano la tradizione umbra, quali pavimenti in cotto fatto a mano, solai a travi e pianelle, porte e finestre in legno massello, manto di copertura in coppi di recupero.

Servizi ed Utenze

Presenti tutte le utenze come luce, riscaldamento gpl, telefono e pozzo privato.

Situazione Urbanistica e Catastale

Il casale in oggetto risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di amelia mentre il terreno al N.C.T dello stesso comune.

Dati Proprietà e Vincoli

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte sui fabbrictai pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa).

Utilizzi e Potenzialità

Adatto come grande residenza per una famiglia allargata o come sede di una attività ricettiva.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

pertinenze e accessori

Property Video
PODERE FORNACE
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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