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06057 Monte Castello di Vibio, Provincia Perugia, Italia
In vendita €980.000,00 - Casale, Villa
s570 300 m2 4 Camere 5 Bagni Anno di costruzione 1700icon1,5 km dal centroicon4 haiconsi 
Stato impianti: A norma
Prestazione energetica: E, 112 kWh/ mq Annuo


Un progetto boutique appena terminato, griffato da Emanuela Miani design e ristrutturato da Hidden Hills.
Podere il Faena è un affascinante proprietà immersa in 4 ha di terreno, in posizione panoramica a breve distanza da Monte Castello di Vibio.
Ristrutturato in maniera impeccabile con grande attenzione ai dettagli, Podere il Faena ha una superficie complessiva di circa 300 mq e comprende ampie e luminose zone giorno al piano terra, con estese aperture vetrate; al primo piano sono presenti 4 camere da letto (quella padronale è una suite) e 4 bagni.
Piscina esterna.
L’immobile viene venduto totalmente arredato.

Ubicazione:

La proprietà gode di estrema privacy ed è molto panoramica, pur non essendo troppo isolata; il paese di Monte Castello di Vibio, che offre tutti i servizi di prima necessità, oltre ad ospitare il suggestivo “teatro più piccolo del mondo”, si trova a soli 1,5 km.
Roma è circa un’ora e mezza di auto, Perugia a 40 minuti e Todi a poco più di 15 minuti.
L’uscita E45 si trova a 8 km dal casale.

Descrizione estesa:

Podere il Faena è uno splendido Casale in pietra di circa 300 metri quadri ubicato in posizione dominante e panoramica a breve distanza dallo storico paese di Montecastello di Vibio.

Il casale è stato magistralmente ristrutturato da Hidden Hills, con l’esperta mano di Emanuela Miani, un’interior designer di fama internazionale; viene venduto chiavi in mano, comprensivo degli arredi appositamente studiati per questo progetto.
L’esterno rivela un’architettura tipica e molto ben bilanciata, con la tradizionale scala esterna; l’interno è invece caratterizzato da locali molto ampi ed ariosi, con grandi finestre che donano un’inusuale luminosità agli spazi.
I materiali di finitura utilizzati sono un connubio tra tradizione e contemporaneità.

Al piano terra si trova un salone di ingresso, il grande soggiorno con finestroni scorrevoli che si aprono sul giardino e la spaziosa cucina, oltre ad un bagno di servizio e a un ripostiglio.
Al primo piano, sono presenti 4 camere matrimoniali (una è una suite padronale) e 4 bagni (3 interni alle camere).
Il terreno di proprietà è di circa 4 ettari, suddivisi tra bosco, seminativo e uliveto, e comprende un ampio spazio pianeggiante dove è stata ricavata una piscina panoramica.

Stato e finiture:

La ristrutturazione antisismica completata in luglio 2019 ha interessato tutte le strutture, l’impiantistica e le finiture interne, in un riuscitissimo connubio tra tradizione e design.
Il design industriale si ritrova ad esempio nei pavimenti in cemento lucidato, nella cucina e in altri dettagli. Altre zone, come le camere da letto al piano di sopra, sono invece caratterizzate da più tradizionali pavimenti in cotto e soffitti a travi e pianelle.
L’immobile viene venduto completo di tutti gli arredi ed accessori: un vero progetto chiavi in mano griffato.

Servizi e utenze:

Tutti gli impianti sono a norma.
TV sat presente.
Allaccio all’acqua comunale e pozzo/cisterna privato.
Riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma a GPL.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

La proprietà è intestata a società e la vendita è soggetta a IVA.

Utilizzi e potenzialità:

Podere il Faena è stata concepito sia come residenza privata di prestigio che come immobile da mettere a reddito con gli affitti turistici.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

pertinenze e accessori

Property Video
PODERE IL FAENA
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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