Info principali
- Ref. code: 9964
- Aree esterne: 100000 m²
- Bagni: 5
- Camere da letto: 5
- Superficie commerciale: 498 m²
- Anno costruzione: 1970
- Strada di accesso: Strada bianca in buone condizioni, 300 m
- Stato impianti: Da rifare
- Prestazioni energetiche: Esente
- Piscina: Si
- Distanza da un centro: 4 km
Informazioni
- Descrizione breve: Si dice che “puoi cambiare casa, ma non puoi cambiare la posizione” e questa proprietà lo dimostra perfettamente. Situata sulla cima di una collina e immersa in quasi 10 ettari di terreno privato con varie centinaia di olivi, Progetto Pratarelle gode di una vista mozzafiato sulle valli umbre, fino a lambire Assisi e Spello. La posizione offre privacy e tranquillità assolute, un contesto naturalistico magnifico e abbondanza di luce, il tutto a breve distanza dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione. La villa principale, di circa 380 mq più 110 mq di portici e 30 mq di terrazzi, necessita di una ristrutturazione completa; il suo salone di oltre 150 mq, contornato da porte-finestre sui 2 lati verso valle,è un elemento straordinario, che merita di essere valorizzato. A breve distanza dalla villa vi è una dependance con struttura in legno, locali sottostanti ad uso garage e ripostiglio, una piscina e una grande tettoia ad uso agricolo. Un progetto di ristrutturazione di estremo interesse, per realizzare una dimora straordinaria.
Dettagli
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Descrizione lunga:
Descrizione lunga:
Progetto di ristrutturazione Pratarelle.
Al centro della proprietà sorge una villa costruita originariamente negli anni '70 da un architetto locale. Sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, la cubatura esistente - 380 m2 più un magnifico portico di 110 m2 - e l’ubicazione presentano un potenziale eccezionale, un'opportunità che raramente si trova in una posizione così privilegiata.La villa attualmente dispone di un'ampia zona giorno al piano terra (150 m2), con cucina separata, ingresso e bagno. Il piano superiore comprende quattro camere da letto e tre bagni aggiuntivi.
La tenuta comprende anche una particolare dependance - da ristrutturare - che si distingue per la sua architettura da chalet, con struttura in legno.
Questo edificio contiene un'unità con una camera da letto con zona giorno, cucina e bagno.Il piano inferiore offre ampi spazi per deposito o multiuso, con possibilità di utilizzo come garage o officina.
Inoltre, la proprietà beneficia di una grande tettoia/fieniledi 100 metri quadrati e di una piscina esistente, ora bisognosa di una completa ristrutturazione.Il terreno è splendidamente vario, con diverse centinaia di ulivi secolari, dolci prati che scendono a cascata lungo il pendio e una zona boschiva, creando un ambiente ideale sia per il relax che per la coltivazione su piccola scala.
Stato Rifiniture:
Pratarelle ha una struttura portante mista in cemento armato e muratura, con costruzione risalente agli anni 70. È necessario un intervento completo su struttura, impiantistica e finiture, sia sull’immobile principale che sugli edifici accessori e sulla piscina.
Servizi e utenze:
Tutti gli impianti necessitano di completo rifacimento.
La proprietà è servita da acquedotto ed energia elettrica, con un pozzo per l’irrigazione.
Utilizzi e potenzialità:
Nel suo stato attuale, la proprietà rappresenta un progetto di ristrutturazione ambizioso e gratificante. Per chi è disposto a investire nella sua trasformazione, offre la rara opportunità di creare una residenza contemporanea su misura—inondata di luce naturale e incorniciata da alcuni dei paesaggi più affascinanti dell’Umbria.
Ubicazione:
Pratarelle si trova nel comune di Cannara, con vista dominante su, Spello. Assisi, il Monte Subasio e la Valle Umbra, in una zona priva di qualsiasi elemento di disturbo visivo e acustico.
A soli 5 minuti in auto si può raggiungere un delizioso paese con un ottimo ristorante. Supermercati e negozi sono a 10-15 minuti di auto.
Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco e Perugia rientrano tutte in un raggio di 30 minuti di auto da Progetto Pratarelle, così come l’aeroporto internazionale di Perugia-Assisi.Catastale:
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Dati proprietà e vincoli:
Immobile intestato a persone fisiche.
Disclaimer
- Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Annessi ed accessori
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Panoramico:
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Giardino:
