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Tesoro della Collina

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06024 Gubbio, Province of Perugia, Italia
In vendita, trattativa riservata - Agriturismo/B&B/Attività ricettiva, Casale, Castello, Proprietà storica
s560 1128 m2 16 Camere 10 Bagni 1 Garage Anno di costruzione 1500icon8 km dal centroicon16,5 haiconsi 
Strada d'accesso: 100 mt-ottime condizioni
Stato impianti: a norma
Prestazione energetica: G, 326.26 kWh/mq annuo

“Il tesoro della collina” è un antico complesso di origini medievali completamente ristrutturato, per un totale di oltre 1100 mq coperti suddivisi in 3 fabbricati distinti, che ergono su un terreno di 16.5 ha.
Ubicato in posizione strategica, gode di estrema tranquillità in un contesto paesaggistico di rara bellezza.

Ubicazione:

Il Borgo si trova a breve distanza da Gubbio ed Umbertide, che sono le città più vicine. La zona è particolarmente amata dai turisti per il suo verde incontaminato e la sua storicità, come testimoniano i vari castelli, monasteri e chiese che si trovano nelle vicinanze. Umbertide 10 minuti di auto, Gubbio 20 minuti, Montone 15 minuti, Città di Castello 20. Aeroporto Perugia 30 minuti.

Descrizione estesa:

Il fabbricato principale è composto da 4 appartamenti indipendenti di cui uno all’interno della torre; ogni appartamento potrebbe comunque essere facilmente connesso con gli altri per trasformare il tutto in un unico casale.
All’interno del complesso troviamo altri 2 fabbricati; il più grande è composto da 3 appartamenti più l’area del ristorante, l’altro è invece un annesso usato per la vendita dei prodotti aziendali.
La proprietà comprende circa 16,5 ettari di terreno tra cui un vigneto di circa 5000 mq, un grande uliveto di circa 4 ettari con 580 ulivi, seminativo 7,3 ettari, pascolo 3,5 ettari, bosco 1,5 ettari.
La struttura si presenta in buonissimo stato di manutenzione ed il restauro a cui è stata sottoposta ha mantenuto particolari e materiali di un tempo per la maggior parte recuperati in loco.

Stato e finiture:

Il borgo è stato oggetto di una completa ristrutturazione strutturale e le sue rifiniture interne ed esterne sono perfettamente in linea con lo stile rustico Umbro-Toscano con travi in legno di quercia e castagno umbro e pavimenti in cotto fatto a mano.

Servizi e utenze:

Tutte le utenze sono disponibili. Impianto di Riscaldamento GPL/ Termocamino/ Stufa Pellet.
Approvvigionamento idrico servito da pozzo e da una cisterna per la raccolta delle acque, sorgente diretta da un laghetto.
Impianto Elettrico a norma.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato ad una società agricola S.A.S.

Utilizzi e potenzialità:

La struttura è utilizzata come agriturismo e location per matrimoni mentre il ristorante è anche aperto al pubblico. La proprietà potrebbe essere utilizzata come una straordinaria residenza privata.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Property Video
Tesoro della Collina
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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