Torregentile

Descrizione lunga:

Torregentile è un casale di pregio in vendita in Umbria nella zona di Todi; ricostruito di recente ed arredato finemente, è composto da 11 vani, con un importantissimo salone arricchito da ampi finestroni, 3 camere da letto padronali e un ampio studio. Situato in zona panoramicamente molto bella, è dotato di ottima privacy, pur essendo ben raggiungibile dalla strada provinciale, che dista solo 400 m di strada bianca.
Splendidamente rifinito con estrema cura, questo casale di pregio in vendita è integralmente arredato con uno stile elegante e armonioso, con tocchi di design contemporaneo.

La proprietà nel complesso copre un'estensione di ca 4,2 ha, ben sfruttabili e utilizzati in parte come maneggio per cavalli con scuderie; oliveto, bosco, alberi da frutto sorgono tutt’attorno al casale, con un terreno tenuto a prato che ben si integra nell’ambiente circostante.

Gli spazi esterni sono arricchiti da una bella piscina panoramica, con una zona porticata nella vicinanze che offre rifugio nei momenti più caldi. È presente un tradizionale forno a legna e una zona barbecue.

Il casale di prestigio, rivestito in bella pietra locale, si eleva su due piani, con una ulteriore camera in torretta. E' stato oggetto di una ricostruzione totale utilizzando materiali di recupero e preservando lo stile originario, con una particolare attenzione alla sostenibilità ambientale ed al risparmio energetico (uso di fonti rinnovabili e ottimo grado di isolamento delle mura e del tetto).
I tinteggi sono color pastello, la pavimentazione è in splendido cotto fatto a mano, gli infissi sono basso emissivi nello stile tradizionale.

Entrando nel casale, si viene accolti da ambienti ampi, luminosi e molto ariosi, cosa piuttosto inconsueta in questo tipo di fabbricati.
L’ampio ingresso a doppia altezza si apre sul grande salone con camino (oltre 50 mq), caratterizzato da grandi finestre con vista da cartolina su Todi; a sinistra dell’ingresso vi è un vestibolo ed un bagno per ospiti.
Il salone è collegato alla sala da pranzo, anch’essa molto ampia. La cucina, di stile industriale con piastre a induzione, è un inno all’eleganza essenziale; qui si trova un ulteriore camino. Collegato alla cucina vi è il locale lavanderia.
Un’ elegante scala di design conduce al secondo piano, dove si trova uno splendido studio con camino, un ballatoio, una prima camera in torretta con sottostante guardaroba e bagno (con doccia), una seconda camera con bagno (doccia) e guardaroba ed infine l’enorme camera padronale (48 mq) con studio, bagno con vasca e cabina armadio.

La centrale termica al Piano terra ospita l'autoclave, la caldaia e l'accumulo acqua calda sanitaria, proveniente dai pannelli solari integrati.
La proprietà̀ è dotata di un impianto fotovoltaico da 15 kw.
A breve distanza dal fabbricato principale vi è una graziosa torretta (25 mq circa) che potrebbe essere trasformata in un alloggio indipendente con camera, bagno.
Vi è inoltre la possibilità di costruire, entro un raggio di 50 m da Casale Torregentile, un ulteriore fabbricato residenziale di 140 mq di superficie (più portici e locali interrati).

Stato Rifiniture:

Nella costruzione di Torregentile si è cercato di rispettare lo stile dei casali umbri, ma l’interno è un qualcosa di assolutamente unico.
Casale Torregentile è una dimora aperta e luminosa, con poche porte e divisioni tra i vari ambienti; la luce e lo spazio fluiscono liberamente, dando una sensazione di grande benessere e libertà.
L’attenzione al dettaglio della proprietaria Emanuela Miani, un’interior designer di livello internazionale, ha saputo rendere gli ambienti ariosi e luminosi, caldi e accoglienti, in un riuscito equilibrio tra innovazione e tradizione.
Tutte le finiture sono di livello superiore; i pavimenti sono in cotto fatto a mano, i soffitti del primo piano a travi e pianelle, gli infissi sono basso emissivi in legno color panna, i bagni sono di livello molto elevato; l'intera struttura è provvista di riscaldamento a pavimento.
Gli arredi sono stati sapientemente scelti e progettati per calzare perfettamente gli spazi del casale, eleganti ma mai banali. Torregentile viene venduta chiavi in mano, comprensiva di tutti i mobili e di tutti gli accessori, ad eccezione del pianoforte, quadri e sculture.

Servizi e utenze:

Sono presenti tutte le utenze necessarie.
Tutta l’impiantistica è nuova e a norma.
Il sistema di riscaldamento è a pavimento, azionato da pompa di calore di ultima generazione.
L'approvvigionamento idrico è garantito da acqua comunale e da pozzo privato.
È presente un impianto fotovoltaico a tetto da 15 kw, oltre all’impianto solare termico. Addolcitore acqua e accumulo acqua calda sanitaria.
TV satellitare disponibile.
Internet ADSL disponibile

Utilizzi e potenzialità:

Questa prestigiosa proprietà è una splendida e importante dimora immediatamente pronta da abitare, ideale sia come seconda casa che come prima casa, in una zona incontaminata ma non isolata.

Ubicazione:

Torrengentile è un prestigioso casale in vendita in Umbria; si trova a 500 m dalla frazione Torrengentile e a 7 km dal centro di Todi, in una bellissima zona collinare priva di elementi di disturbo visivo o acustico. Il casale è situato in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto.

Catastale:

L’immobile è accatastato al catasto fabbricati di Todi; i lavori sono appena stati completati.

Vincoli:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte sui fabbricati pari al 9% del valore (15% sui terreni).

Disclaimer

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.