Descrizione:

Il GELSO è uno splendido appartamento ristrutturato tra le colline di Todi; con accesso indipendente, dispone di ampio soggiorno-pranzo con 3 camere da letto, 3 bagni e gradevole giardino privato; l’unità è inserita in un esclusivo complesso con piscina, campo da tennis, custode.

Arredato e ristrutturato con cura, il Gelso è pronto per essere abitato da subito, senza alcun tipo di intervento.

Ubicazione:

Il Gelso si trova a circa 1 km dalla frazione di Asproli e a meno di 10 km dal centro di Todi; la zona è tra le più belle di tutta l’Umbria, caratterizzata da verdi colline punteggiate di borghi e castelli, situata in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un’ora e mezza di auto.

Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili a circa un’ora e mezza di auto, L’ aeroporto di Perugia è a soli 35 minuti in auto.

Descrizione:

Il Gelso è uno spazioso appartamento indipendente, inserito all’interno di un curatissimo complesso interamente recintato, curato in modo maniacale, un’oasi nascosta ed esclusiva tra le incantate colline umbre; i giardini fioriti, i vialetti, i muri in pietra, il silenzio, gli scorci sulle colline rendono questo posto un vero Eden. Vi è una bella piscina comune, con ampi spazi prendisole e sedie a sdraio tutt’attorno. Sono anche presenti un campo da tennis, un orto condominiale, un parco di quasi 5 ettari con alberi secolari e una suggestiva piazzetta. Un custode vive sul posto ed effettua la manutenzione dei terreni e dei luoghi. Il complesso ha una vocazione decisamente internazionale, con proprietari italiani, europei, inglesi, americani.

Il Gelso coniuga mirabilmente i pregi del trovarsi all’interno di un complesso – un custode residente tutto l’anno, la manutenzione meno onerosa della piscina e del campo da tennis condivisi – con l’esigenza di avere un accesso indipendente e uno spazio esterno privato (circa 150 mq).

L’esterno del Gelso è interamente in pietra di Izzalini faccia a vista, con un carattere tipicamente umbro; L’interno ha un carattere rustico elegante, con le peculiarità dei casali umbri. Le condizioni sono eccellenti. Si accede all’unità in vendita da scaletta esterna che parte dal giardino privato; l’ingresso si apre sulla zona giorno, un arioso open space con cucina da un lato e salotto con camino dall’altro.
Nel resto dell’appartamento si trovano 3 spaziose camere da letto e 3 bagni.

Stato e finiture:

Il Gelso ha il tradizionale stile umbro, con facciate in pietre, coppi di recupero e solai a travi e pianelle. L’interno ha un notevole fascino country chic, conferitogli dagli inserti in pietra a vista, dal caldo tinteggio color pastello, dal pavimento in cotto e, in generale, da materiali di finitura di ottima qualità.

La ristrutturazione integrale è avvenuta nel 2007. Nel salotto è presente un grande camino tradizionale. Sono inclusi nella vendita gli arredi interni ed esterni.

Servizi e utenze:

Sono presenti tutte le utenze necessarie. Tutta l’impiantistica è a norma. Il sistema di riscaldamento è a caldaia indipendente, con radiatori; L’approvvigionamento idrico è garantito da acqua comunale e da pozzo condominiale a fini irrigui.

È presente una cisterna per il recupero acque piovane. L’approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL condominiale. TV satellitare disponibile. Internet ADSL disponibile.

Situazione urbanistica e catastale:

L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Todi ed è dotato di certificato di agibilità.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Utilizzi e potenzialità:

Questa prestigiosa proprietà è una perfetta seconda casa in un contesto esclusivo, sicuro e immerso in un’oasi di pace e tranquillità di rara bellezza.

Dettagli aggiuntivi

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.