Antico casale di 300 mq più accessori in meravigliosa posizione dominante in una della zone più belle dell’Umbria, con visuale a perdita d’occhio su colline coperte da olivi e boschi, punteggiate di castelli e antichi borghi.
Totalmente ristrutturato e arredato con estremo gusto, il casale comprende ampie zone giorno, 4 camere e 3 bagni, oltre a locali accessori e un annesso di 45 mq. Bellissima piscina con copertura automatica.
Giardino recintato di 8.000 mq con olivi secolari.

Ubicazione:

Casale Casinelli si trova in prossimità dell’antico borgo castellato di Montevibiano Vecchio, ben raggiungibile tramite strada asfaltata; i servizi più vicini si trovano a circa 2 km; Perugia e il Lago Trasimeno sono entrambe a meno di 30 minuti di auto.
La posizione della casa è molto privata, pur senza essere isolata.

Descrizione estesa:

Splendido casale padronale in pietra su due livelli, interamente ristrutturato nel 2016/17 e arredato con grande gusto.
Contornato da un ampio terreno di 8.000 mq con dozzine di olivi secolari, Casale Casinelli è un’oasi di bellezza e di benessere, che pervadono ogni suo angolo e ogni scorcio panoramico.

La casa è suddivisa su 2 livelli, al momento indipendenti: il piano terra, comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto e un bagno, oltre a cantina e locale tecnico; all’esterno, è presente un bel pergolato esterno per rilassarsi all’aperto.

Al primo piano, si trovano invece l’ingresso con l’importante camino centrale, il soggiorno con cucina/pranzo e dispensa separata, la camera da letto padronale con cabina armadio e grande bagno, un’ulteriore camera matrimoniale ed un bagno.

All’esterno, dirimpetto alla casa, vi è un annesso aperto a tettoia, ideale per pranzare en plein air.
Il giardino comprende anche una pista per il gioco delle bocce.

La grande piscina esterna è l’ideale per godersi il sole e la maestosità del paesaggio, immersi nella natura; la comoda copertura elettrica permette di mantenere la temperatura dell’acqua e di utilizzarla anche a stagione inoltrata.

Stato e finiture:

Casinelli è un casale che mantiene moltissimi dettagli originali e questo è il suo grande fascino; dalla bella pietra esterna ai pavimenti antichi in cotto, ai solai a travoni e pianelle, per finire con i tanti dettagli come le varie nicchie, il tradizionale forno per la pizza/pane e la scala esterna. Il tutto condito con uno squisito gusto contemporaneo e con finiture in genere di livello molto elevato, a partire dalle due cucine, per passare a bagni e pavimenti.
Il restauro è avvenuto nel 2016/2017.

L’immobile viene venduto completamente arredato.

Servizi e utenze:

Tutte gli impianti sono a norma.
L’acqua è fornita da un pozzo privato, con cisterne di accumulo interne.
Il riscaldamento è a radiatori tradizionali, operati da caldaia a GPL.
Internet disponibile.
Tv sat disponibile.

Situazione urbanistica e catastale:

Proprietà regolarmente accatastata al NCEU di Marsciano. Concessioni edilizie regolari.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Utilizzi e potenzialità:

Ottimo sia come seconda casa di prestigio, sia come residenza principale, data la comodità e la vicinanza ai servizi; questo immobile può anche essere inserito nel circuito delle locazioni turistiche di pregio.

Dettagli aggiuntivi

• Responsabilità:: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.