L’Olivo è uno splendido appartamento di 80 mq, in vendita tra le colline di Todi, con un gradevole spazio esterno, inserito in un esclusivo complesso con piscina, campo da tennis, custode.

Ubicazione

La proprietà si trova a circa 2 km dalla frazione di Izzalini, a 3 km da Collelungo – dove si trovano un supermercato e un bar – e a 10 km dal centro di Todi; la zona è tra le più belle di tutta l’Umbria, caratterizzata da verdi colline punteggiate di borghi e castelli e situata in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona: il centro di Roma è a circa un’ora e mezza di auto.
Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili a circa un’ora e mezza di auto; a soli 35 minuti di auto vi è l’ aeroporto internazionale di Perugia, servito da Ryanair, che opera voli su varie destinazioni italiane ed europee.

Descrizione

Appartamento l’Olivo è parte di un prestigioso complesso interamente recintato, curato in modo maniacale, che non può che lasciare al visitatore un’impressione di totale agio e meraviglia; i giardini fioriti, i vialetti, i muri in pietra, il silenzio, gli scorci sulle colline rendono questo posto un vero Eden.
Circa 500 ulivi riforniscono ogni proprietà (10 in totale) di un buon quantitativo di olio d’oliva ogni anno, mentre giardini e boschi offrono ampio spazio per rilassarsi e fare passeggiate.

Vi è una favolosa piscina in comune, di 20 x 10m; sedie a sdraio sono disponibili attorno alla piscina.
E’ anche presente un campo da tennis illuminato ed attrezzato, così come una piccola area giochi per bambini con scivolo e altalene. E’ stata creata pure una zona coperta separata per il parcheggio delle auto. Un custode vive sul posto e si occupa di mantenere piscina e spazi verdi.

Olivo, di 80 mq lordi, è composto da un accogliente soggiorno con camino, cucina/ pranzo separata, camera matrimoniale e bagno con doccia. Per finire, vi è un bellissimo pergolato esterno (20 mq), perfetto per pranzare all’aperto e ammirare il paesaggio tranquillo e fiabesco.

Stato e Rifiniture

La proprietà ha il tradizionale stile umbro, con facciate in pietre e solai a travi e pianelle.
L’interno ha un notevole fascino country chic, conferitogli dal soffitto a travoni sbiancati, dal pavimento in cotto e, in generale, da materiali di finitura di alta qualità.
Le condizioni sono eccellenti.
Nel salotto è presente un bel camino.
Sono inclusi nella vendita gran parte dei pregevoli arredi attualmente all’interno della proprietà, rinnovati da poco più di un anno e di ottimo impatto visivo; il divano in soggiorno è matrimoniale, la cucina fatta interamente su misura.

Servizi ed Utenze

Sono presenti tutte le utenze necessarie.
Tutta l’impiantistica è a norma.
Il sistema di riscaldamento è a caldaia indipendente, con radiatori.
L’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo condominiale.
L’approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL condominiale.
TV satellitare disponibile.
Internet ADSL disponibile.

Situazione Urbanistica e Catastale

L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Todi.

Dati Proprietà e Vincoli

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa).

Utilizzi e Potenzialità

Questa proprietà è una perfetta seconda casa in un contesto esclusivo, sicuro e immerso in un’oasi di pace e tranquillità di rara bellezza.

Dettagli aggiuntivi

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.