Azienda agricola di circa 32 ettari ubicata a breve distanza da Gubbio, a 650 metri di altitudine.

I terreni hanno giacitura collinare e non sono stati soggetti ad alcun trattamento da anni, con una parte di circa 15 ha tenuta a pascolo, 2 ha ca a seminativo e la restante a macchia e bosco.

I fabbricati esistenti all’interno della proprietà sono un rudere di casale in pietra ( 200 mq ca) interamente da ristrutturare, una stalla di circa 200 mq, un fienile a tettoia (150mq), degli stalletti (27 mq) e un fabbricato in pietra su 3 livelli, ristrutturato a fine anni 80 (165 mq) e attualmente ad uso magazzino.
La posizione della proprietà è dominante con bellissima vista sulle colline.

Ubicazione:

Zona alto-collinare con altitudine compresa tra i 550 m e 700 m slm; buona panoramicità e accessibilità, eccezion fatta per il rudere di casale, non raggiungibile attualmente da strada agevolmente praticabile.
I servizi e negozi più prossimi sono a 5 minuti di auto, mentre la città di Gubbio è a circa 15 minuti.

Descrizione estesa:

Azienda agricola di 32 ettari in vendita, ubicata a breve distanza da Gubbio, a 650 metri di altitudine media.
I terreni hanno giacitura collinare e sono tenuti principalmente a pascolo e macchia, con una porzione di seminativo e la restante a bosco.

I fabbricati esistenti all’interno della proprietà sono:
a. un vecchio Casale in pietra interamente da ristrutturare – circa 200 mq;
b. una stalla di circa 200 metri quadri, attualmente utilizzata;
c. un Fienile a tettoia di ca 150 mq;
d. degli stalletti/pollaio da ristrutturare (27 mq);
e. un antico fabbricato in pietra ristrutturato a fine anni 80 attualmente ad uso magazzino (165 mq).

La posizione della proprietà è dominante con bellissima vista sulle colline.
L’accessibilità è buona.

Stato e finiture:

Il rudere di casale necessita di ristrutturazione integrale, la stalla di 209 mq è attualmente in funzione, il pollaio di 27 mq necessita di integrale ristrutturazione, mentre il fabbricato in pietra attualmente ad uso magazzino è stato ristrutturato strutturalmente negli anni 80.

Servizi e utenze:

La proprietà è servita da elettricità.
L’approvvigionamento idrico avviene tramite 2 fonti private.

Situazione urbanistica e catastale:

Gli immobili sono regolarmente accatastati al Ct e al Cf di Gubbio.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a privati.

Utilizzi e potenzialità:

Piccola azienda ottima per un nuovo insediamento, vocata all’allevamento o a vari tipi di colture; essendo gran parte dei campi tenuti a maggese, non ha subito trattamenti chimici negli ultimi 15 anni.

Dettagli aggiuntivi

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.