fbpx
  • 1-s594-farmhouse for sale chianti-Casale La Madonna-via dei colli
  • 2-s594- farmhouse for sale chianti-Casale La Madonna-via dei colli
  • 3-s594- farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 4-s594-farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei collii
  • 5-s594-. farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 6-s594- farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 7-s594- farmhouse for sale chianti- Casale La Madonna-via dei colli
  • 8-s594- farmhouse for sale chianti-- Casale La Madonna-via dei colli
  • 9-s594- farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 10-s594-farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 11-s594-farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 12-s594-farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 13 bis-s594-. farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 13-s594-farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 14-s594-farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 15a-s594-farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 15b-s594- farmhuse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 16-s594- farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 17-s594-farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 18-s594-farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 19-s594- farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 20-s594- farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 21-s594-farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 22-s594-farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 23-s594- farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 24-s594-farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 25-s594- farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 26-s594- farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 27-s594- farmhouse for sale chianti - Casale La Madonna-via dei colli
  • 28-s594-GROUND FLOOR MAIN HOUSE
  • 29-s694FIRST FLOOR MAIN HOUSE
  • 30-s594-SECOND FLOOR MAIN HOUSE
  • 31-s594-Mappa catastale La Madonna
53019 Castelnuovo Berardenga, Province of Siena, Italy
In vendita €1.950.000,00 prezzo ridotto - Casale, Villa
s594 640 m2 4 Camere 6 Bagni Anno di costruzione 1811icon10 km dal centroicon8,5 haiconno 
Strada d'accesso: Strada bianca, ottimo stato
Stato impianti: A norma
Prestazione energetica: F, 114,84 kWh/m²anno

Importante casale ottocentesco immerso nella rigogliosa natura del Chianti Senese, tra i rinomati borghi di San Gusmé e Rosennano.

Ristrutturata nel 2004, la proprietà copre un’estensione complessiva di circa 8.5 ha, tra bosco, oliveto da recuperare, grande parco e terreni coltivabili. L’Ingresso alla proprietà è particolarmente suggestivo, con una fila di cipressi e lecci a delimitare il viale d’accesso.

A breve distanza dalla casa padronale è presente un edifico separato di circa 150 mq, per il quale è necessario il completamento delle opere di finitura interna.
Un ulteriore edificio di circa 80 mq è stato realizzato più a valle, all’interno del bosco; anche quest’ultimo è stato ristrutturato allo stato grezzo.
È presente un progetto per la realizzazione di una piscina 4×12 m, da ripresentare.
La posizione della proprietà è dominante con bellissima vista sulle colline. È senz’altro adatta, oltre che come residenza privata, anche come location per eventi o attività ricettiva.

Ubicazione:

Il Casale La Madonna si trova in pieno Chianti Senese, con i suoi piccoli borghi e le morbide colline famose in tutto il mondo, punteggiate di boschi, vigneti e uliveti. La zona è collinare, di alto pregio paesaggistico e naturalistico, priva di elementi di disturbo alcuno.
Il raccordo autostradale Siena-Bettolle si trova a soli 13 km; Siena è raggiungibile in poco più di 30 minuti di auto e lo stesso tempo serve per imboccare l’autostrada A1.

Descrizione estesa:

Il Casale La Madonna è accessibile tramite comoda strada bianca mantenuta dal comune, con un cancello elettrico che si apre su uno splendido viale fiancheggiato da linee di cipressi e siepi di leccio, che donano un’immediata sensazione di importanza alla proprietà, al contempo proteggendone la privacy; l’edificio principale risulta infatti pienamente visibile solo dopo aver percorso buona parte del viale.
Attorno alla casa, vi sono ampi spazi verdi; lo scavo della piscina è già stato realizzato in un’area pianeggiante e panoramica più distante dall’abitazione.

Il casale si presenta all’esterno con la tipica muratura in pietra faccia a vista, rivelando una sagoma regolare e armoniosa, arricchita da una torretta; il corpo principale risale al 1811, sebbene alcuni documenti storici testimonino l’esistenza di un edificio in loco già in epoca seicentesca. La ristrutturazione del 2004 ne ha senz’altro preservato lo spirito originario.

Al piano terra si trova un ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo e grande salone, oltre a lavanderia e due bagni. Una caratteristica inusuale per questa tipologia di case è la presenza di molte porte-finestre, che danno accesso all’esterno e al contempo rendono gli spazi molti ariosi e luminosi. Cucina, sala da pranzo e salone dispongono di imponenti camini.

Il primo piano è accessibile sia da scalinata interna che dalla tipica scala esterna: qui si trova un ulteriore salone con camino, che dà accesso a 3 camere e 3 bagni (due en-suite); un bel ballatoio conduce alla zona padronale, composta dalla camera-suite padronale con bagno privato.

La torretta si trova al secondo e ultimo piano ed è attualmente destinata a studio; al secondo piano è presente anche un piccolo bagno.

La proprietà è completata da 2 annessi:
Il primo, più grande (150 mq), si trova sul retro del casale principale. È composto da 3 locali con 3 bagni al primo piano e da 3 locali al piano terra, con un bagno; i lavori sono stati portati allo stato grezzo e sono necessarie opere di finitura.
Il secondo annesso (80 mq circa) si trova in posizione più appartata, circondato dal bosco di proprietà; è stato anch’esso ristrutturato allo stato grezzo e si sviluppa su 2 livelli.

Il terreno copre una superficie di 8,5 ha circa ed è suddiviso tra uliveto, bosco e seminativo/pascolo.

Stato e finiture:

Il casale principale risale al 1811, sebbene già alla fine del seicento fosse presente un primo corpo abitativo; è stato ristrutturato nel 2004, con l’utilizzo di materiali di finitura di pregio: finestre (con doppi e vetri) e sportelloni di castagno, soffitti con travi e pianelle, pavimenti in cotto, pregevoli camini…
Gli altri 2 fabbricati sono stati ristrutturati allo stato grezzo e necessitano delle opere di finitura.

Servizi e utenze:

L’impiantistica è a norma.
Il riscaldamento è a radiatori, allacciati a caldaia a Gpl.
L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato e sorgente di acqua potabile; è inoltre presente una cisterna di accumulo d 5000 lt.

Situazione urbanistica e catastale:

Gli immobili sono regolarmente accatastati al Ct e al Cf di Castelnuovo Berardenga, categorie catastali A/7 e D/10.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a privati.

Utilizzi e potenzialità:

Grazie alla sua privacy e agli ampi spazi esterni, Casale La Madonna è senz’altro adatto, oltre che come residenza privata, anche come location per eventi o come attività ricettiva.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

pertinenze e accessori

Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


Per informazioni su questo immobile riempi il form.