TENUTA ALBA

  • 1-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 2-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 3-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 4-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 5-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 9-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 11-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 13-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 14-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 15-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 17-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 23-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 24-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 26-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 27-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 28-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 29-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 30-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 31-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 33-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 35-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 37-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 38-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 40-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 42-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 43-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 44-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 45-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 46-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 47-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 48-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 49-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 50-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 53-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 55-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 57-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 58-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 59-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 67-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 70-s602-ancient village for sale -tenuta alba - via dei colli
  • 1-s602-basement
  • 2-602-Ground floor main house
  • 3-s602-First floor main house
  • 4-s602-second floor main house
  • 5-s602-Plans second buildng
  • 6-s602-Plans third Building
  • 7-s602-Tobacco dryer
  • 8-s602-Part of the land surrounding the property
06014 Montone, Province of Perugia, Italy
In vendita €1.980.000,00 - Agriturismo/B&B/Attività ricettiva, Azienda agricola, Casale
s602 940 m2 12 Camere 13 Bagni Anno di costruzione 1600icon9 km dal centroicon20 haiconsi 
Strada d'accesso: Strada bianca, 6,5km
Stato impianti: A norma
Prestazione energetica: G, 211,7 kwh/m2anno

Complesso medievale splendidamente restaurato di ca 1000 mq coperti, situato in posizione panoramica in una valle, a 9 km da Montone.
La proprietà comprende 4 edifici in pietra: una importante residenza principale completamente restaurata e 3 annessi, di cui 2 ristrutturati e attualmente affittati come case vacanza.
Circondata da 20 ettari di terreno, la tenuta è dotata di stalle, fienile e maneggio recintato in sabbia 20 x 40 m. La proprietà, oltre che a fini residenziali o ricettivi, potrebbe anche essere utilizzata come scuola di equitazione o per altre attività equestri.

Ubicazione:

Tenuta Alba è immersa nella quiete e nella pace della natura, a 9 km da Montone, splendido borgo luogo di numerose iniziative culturali e gastronomiche. Nel paese ci sono bar, ottimi ristoranti, ufficio postale e banche.
I paesi/città più vicini sono lo stesso Montone a 15 minuti di auto, Umbertide (15 minuti), Città di Castello (25 minuti), Perugia (35 minuti), Firenze ( 2:00 ore), Roma (2:30 ore).

Descrizione estesa:

La proprietà è composta da 4 edifici indipendenti, 3 dei quali integralmente ristrutturati. Nel complesso vi sono attualmente un totale di 12 camere da letto e 13 bagni.

Il casale principale di circa 490 mq è disposto su 4 livelli, più un piccolo seminterrato con magazzino, e comprende 4 camere da letto con 3 bagni ( 2 ensuite), uno studio/camera, cucina attrezzata, sala da pranzo, ampio salone con camino in pietra, biblioteca, ufficio, sala giochi, palestra, biliardo, lavanderia, bagno per ospiti, locale tecnico e appartamento di servizio autonomo per il personale.

Il vecchio granaio ristrutturato su due piani, di circa 226 mq, comprende cucina-pranzo, 4 camere da letto doppie, ciascuna con bagno privato, salone al primo piano con ingresso che conduce ai giardini e alla piscina.

Un terzo edificio rurale su tre piani, circa 224 mq ospita al suo interno cucina, sala da pranzo, salotto, 2 camere da letto doppie, ognuna con bagno ensuite (e vasca idromassaggio), WC/lavanderia, officina, rimessa per biciclette, 2 garage
È inoltre presente un essiccatoio da ristrutturare di circa 79 mq.

Le aree esterne comprendono un bel parco con alberi ed essenze maturi, arricchito da molte zone relax e spazi terrazzati, oltre a due piscine di 5 x 10 metri.

Circondata da circa 20 ettari di terreno, di cui 6 ettari di pascolo recintato, Tenuta Alba comprende anche varie attrezzature equestri: 9 box, (6 in legno, 3 in muratura), un grande fienile, area coperta per la ferratura, ricovero trattore, oltre a maneggio 20m x 40m all-weather.

Stato e finiture:

La proprietà è mantenuta in eccellenti condizioni ed i materiali utilizzati nella ristrutturazione sono principalmente di recupero, ben selezionati sul posto.

Servizi e utenze:

Impianto idrico servito da pozzo e sorgente privata.
Impianto termico e cucine alimentati da Gpl con bombolone interrato, camini, e caldaie indipendenti in ogni edificio.
Impianto elettrico a norma: fornitura elettrica di 30 Kw, più un generatore di emergenza automatico di 30Kw.

Telefono: la casa principale collegata con linea terrestre. Buon segnale di telefono cellulare.
Internet Adsl presente.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persone fisiche.

Utilizzi e potenzialità:

La proprietà è già inserita nei circuiti di affitto per vacanze ed è versatile per ogni soluzione familiare, molto adatta anche per attività equestri.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.



    Per informazioni su questo immobile riempi il form.