Casale San Paolo è una bella proprietà in pietra di recente costruzione, con meravigliosa piscina panoramica e di facile accesso.

A pochi passi dal paese di Lugnano in Teverina, inserito con merito nel club dei Borghi più Belli d’Italia, circondata da una rigogliosa campagna e in posizione panoramica e dominante, la proprietà è composta da un fabbricato principale suddiviso in tre livelli, con una superficie commerciale complessiva è di circa 400 mq, 4 stanze da letto e terreni per circa 3 ettari.

Ubicazione:

La proprietà si trova a Lugnano in Teverina, facilmente raggiungibile dall’autostrada A1, a pochi chilometri da città d’arte come Orvieto, Amelia e Narni.

Descrizione:

Il casale è stato costruito negli anni novanta utilizzando tecniche moderne e finemente rivestito in pietra.

La proprietà si trova a meno di 2 km dal paese di Lugnano in Teverina, raggiungibile anche a piedi, è circondata da una rigogliosa campagna, e gode di posizione panoramica e dominante. Si arriva al casolare percorrendo una strada provinciale poco trafficata.

La proprietà è composta da un fabbricato principale suddiviso in tre livelli, la superficie commerciale complessiva è di circa 400 mq.

Dal piano terra si accede direttamente in un ampio salone luminoso, con caminetto e sala pranzo. La cucina vivibile è accessoriata in stile country e ha un’entrata indipendente che la rende raggiungibile anche dall’esterno.

Al piano terra troviamo anche un piccolo ripostiglio, una camera da letto e un bagno. Al secondo piano, raggiungibile da scale interne, oltre che da quelle esterne, sono presenti 3 camere da letto e due bagni. Un terrazzo serve le due stanze principali.

Nel piano interrato troviamo una stanza ad uso magazzino, lavanderia e cucina rustica, un bagno e un’altra stanza da letto. È presente un grande garage accessibile internamente.

Altri punti forti di Casale San Paolo, sono senza ombra di dubbio la meravigliosa piscina al cloro 10×5 con due profondità e uno spazio leisure esterno composto da barbecue e bar, entrambe soluzioni perfette per trascorrere indimenticabili momenti in compagnia e all’aria aperta, godendosi il panorama sulla Valle del Tevere che rappresenta il vero valore aggiunto dell’abitazione.

Il giardino è di circa 3200 metri quadrati, mentre i terreni (un bel campo agricolo e un boschetto) sono di circa 3 ettari.

Stato e finiture:

Il casale è stato completamente ricostruito nei primi anni 2000. Il tetto ventilato e antisismico è stato rifatto nel 2022.

I pavimenti sono in cotto, rinomato materiale della tradizione della zona, come lo è il soffitto con le tradizionali travi a vista e pianelle. Le finestre sono in legno con doppi vetri.

La proprietà ha bisogno di alcuni piccoli interventi per poter ripristinare a pieno la sua bellezza e potenzialità, in particolare alcuni marciapiedi esterni devono essere sistemati. Gli infissi esterni hanno bisogno di essere trattati.

Servizi e utenze:

Sono presenti e attive tutte le utenze. Il riscaldamento è con radiatori alimentati a GPL, l’acqua è fornita da acquedotto comunale.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Utilizzi e potenzialità:

La proprietà può essere fruita come prima casa o come casa vacanze, anche da inserire nei circuiti per gli affitti di case in campagna.

Dettagli aggiuntivi

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.