VILLA DIONISIO

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  • 27-s600-Piano Terra
  • 28-s600-Piano Primo
  • 29-s600-Garage interrato
06036 Montefalco, Province of Perugia, Italy
In vendita €280.000,00 - Casale, Villa
s600 230 m2 3 Camere 2 Bagni 1 Garage Anno di costruzione 1980icon3 km dal centroicon0,25 haiconno 
Strada d'accesso: Strada asfaltata
Stato impianti: A norma
Prestazione energetica: G, 300 kwh/m2anno

Villa di 230 mq con giardino e uliveto in piena produzione di circa 2500 mq, in posizione strategica e facilmente raggiungibile in piena zona Sagrantino doc; possibilità di costruire una piscina.

Ubicazione:

La posizione della Villa è molto interessante perché caratterizzata da un ‘ottima raggiungibilità, ma allo stesso tempo dotata di una bella vista sulle dolci colline di Montefalco con i suoi splendidi vigneti ed uliveti, a circa 40 km dall’aeroporto internazionale di Perugia.

Descrizione estesa:

La villa è composta da ingresso, soggiorno, cucina, salone, dispensa e bagno al piano terra, mentre al piano primo, con accesso tramite una comoda scala interna, troviamo tre camere da letto matrimoniali ed un bagno.
La villa necessita di lavori di manutenzione ma non di importanti interventi strutturai.
Interessante potrebbe anche il ricorso alle detrazioni previste dal superbonus. La vista sulle dolci colline di Montefalco è favolosa.

Terreno di 2500 mq, principalmente tenuto ad oliveto; non isolata, vi sono altre abitazioni nelle vicinanze.

Stato e finiture:

La villa è stata ristrutturata negli anni 80 e sono state fatte delle migliorie negli anni successivi; con pochi e mirati interventi a livello di finiture e sotto il profilo energetico (magari sfruttando i bonus) si potrà ottenere un immobile di alto livello.

Servizi e utenze:

Impianto idrico servito da acqua comunale.
Impianto termico è alimentato da Gpl con bombolone interrato e camini.
Impianto elettrico a norma.

Situazione urbanistica e catastale:

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persone fisiche.

Utilizzi e potenzialità:

La proprietà è Ideale per prima o seconda casa o casa per affitti turistici.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

pertinenze e accessori

Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)



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