Bella villa di recentissima costruzione, con una originale architettura contemporanea che ne esalta la luminosità interna e gli spazi aperti; circa 270 mq su 3 livelli, più grande garage (45 mq), ripostigli, logge e terrazzi. 4 camere da letto, 4 bagni, ampia cucina con camino, soggiorno, spaziosissima e luminosa taverna, ulteriore stanza/studio, disimpegni.
Giardino recintato con irrigazione automatica, impianto di allarme, cappotto termico esterno, tetto ventilato, pannelli solari, riscaldamento a pavimento.
Ottima posizione con affacci sulla campagna, ben servita.

Ubicazione:

La Villa si trova a San Martino in colle, a 800 metri dal suo nucleo storico e a 10 km dal centro di Perugia. La zona, tranquillissima e a ridosso della campagna, è ben servita e non isolata, con altre abitazioni in prossimità: la fermata dell’autobus è a 100 metri.
La superstrada E45 è a 5 km.
Roma e Firenze sono a poco più di un’ora e mezza di auto.

Descrizione:

Villa di recentissima costruzione, dall’originale architettura contemporanea che ne esalta la luminosità interna e gli spazi aperti.
Ubicata in prossimità di altre abitazioni, la villa coniuga molto bene la vicinanza ai servizi con il privilegio di trovarsi in campagna, circondati da campi e colline.
La villa ha una superficie coperta di circa 270 mq su 3 livelli, più un grande garage di 45 mq;
al primo piano vi sono inoltre un terrazzo e 3 balconi, mentre al piano terra sono state ricavate 3 logge coperte, oltre a un grande spazio lastricato dove è stato posizionato un gazebo, adattissimo per mangiare all’aperto nella bella stagione.
L’interno comprende: al piano terra, soggiorno, ampia cucina/pranzo con camino, bagno; vano disimpegno, 4 camere, 2 bagni al piano primo; nel seminterrato, spaziosissima e luminosa taverna, ulteriore stanza/studio, vano disimpegno, garage di 45 mq, intercapedini usate come ripostigli.
Il giardino è recintato con irrigazione automatica e impianto di allarme perimetrale.

Stato e finiture:

La villa è stata costruita nel 2011; i colori chiari di pavimenti e soffitti ne esaltano la luminosità e l’ariosità interna; pavimenti in gres nelle zone giorno e in listoni di rovere nella zona notte; infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, persiane in alluminio; la villa è dotata di cappotto termico esterno che la rende termicamente efficiente.

Servizi e utenze:

Impianti a norma.
Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, integrata con sistema a pannelli solari termici per l’acqua calda.
Approvvigionamento idrico tramite acquedotto, con impianto addolcitore.
TV satellitare disponibile.
Internet ADSL disponibile.
Predisposizione aria condizionata.
Impianto di allarme perimetrale nel giardino.

Situazione urbanistica e catastale:

L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Perugia. Categoria A/7.
Agibilità presente

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa). Non vi sono mutui né altri gravami.

Utilizzi e potenzialità:

Ottima prima casa per una famiglia; zona sicura e ben servita, in ambiente salubre e ancora ben preservato.

Dettagli aggiuntivi

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.