Villa in vendita a brevissima distanza da Perugia posizionata in una zona esclusiva e soleggiata possiede tre camere da letto e tre bagni più una depandance completamente indipendente ed autonoma. Assicurano la privacy 3 ettari di terreno con 120 ulivi.

Ubicazione

Il centro di Perugia è distante circa 5-10 minuti di auto. Per raggiungere la super strada E 45 si impiegano circa due minuti. La sua posizione strategica permette di raggiungere tutti i luoghi di interesse storico, culturale e paesaggistico che offre questa bellissima area dell’Italia come la stessa Perugia, il Lago Trasimeno, la vicinissima Toscana e tutta la Valle del Tevere con i suoi Paesi e Borghi, molti dei quali sono elencati tra i più belli d’Italia.

Descrizione

La villa è suddivisa in due piani abitativi, piano terra e piano primo. L’ingresso principale della Villa è a piano terra, da qui si accede ad una zona indipendente adibita a camera e studio, ed alla bella e luminosa zona giorno che porta alla confortevole sala da pranzo con camino ed alla adiacente cucina la cucina, sia la sala che la cucina si affacciano sullo splendido terrazzo panoramico. Il piano primo è caratterizzato da un salone molto arioso e con ampie vetrate che permetteno al sole di irradiare tutta la zona living, queste aperture creano una piacevole connessione con la natura e permettono la veduta sulla valle sottostante. Completa il piano la zona notte composta da due camere, due bagni ed un comodo studio con terrazza panoramica.
A breve distanza troviamo un annesso completamente indipendente composto da un salone ed un bagno.
La proprietà dispone di 3 ettari di terreno e 120 Ulivi.

Stato e finiture

Le finiture sono di buonissimo livello, cotto per i pavimenti di tutto il piano terra e parquet di alto livello per il primo piano. Infissi con doppi vetri più vetri blindati al piano terra.

Servizi e utenze

Sono presenti tutte le utenze. Riscaldamento con impianto a pellet integrato anche da caldaie a gpl. Impianto idrico alimentato da 3 pozzi e collegamento ad acquedotto comunale. Impianto elettrico a norma.

Situazione urbanistica e catastale

Tutto regolare.

Dati proprietà e vincoli

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta ad imposta di registro sui fabbricati pari al 9% o al 2% se si trattasse di acquisto di una prima casa.

Utilizzi e potenzialità

Ideale come prima o seconda casa. Grazie alla sua posizione strategica potrebbe anche rendersi proficua un’attività in ambito di affitti turistici settimanali o B&B. Importante la vicinanza con Perugia.

Dettagli aggiuntivi

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.