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VISTA SU GUBBIO – attività ricettiva in vendita in Umbria

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06024 Gubbio, Provincia Perugia, Italia
In vendita €850.000,00 - Agriturismo/B&B/Attività ricettiva, Casale, Proprietà storica
s582 654 m2 10 Camere 12 Bagni Anno di costruzione 1600icon6 km dal centroicon1,5 haiconsi 
Strada d'accesso: Sterrata ottima
Stato impianti: A norma
Prestazione energetica: F, 234.37 kWh/mq annuo

Splendido agriturismo di circa 650 mq commerciali complessivi, con ristorante, grande piscina e 32 posti letto autorizzati, suddiviso in 8 appartamenti indipendenti.
La struttura principale risale al 1600 ed è stata ristrutturata in modo capillare nel 2001.
Parco di circa 1,5 ha con zona giochi per bambini, campo da calcetto/pallavolo, zona bar, zona massaggi e ampi spazi prendisole attorno alla piscina.
Potenziale molto interessante ai fini-turistico-ricettivi, posizione fantastica con veduta sulla città medievale di Gubbio, da cui dista 6 km.

Ubicazione:

La proprietà è ubicata in posizione spettacolare, con vista da cartolina su Gubbio, considerata la città medievale meglio preservata d’Italia, da cui dista solo 6 km.
Circondata da verdi colline, Vista su Gubbio si trova in un’oasi paesaggistica priva di elementi di disturbo ma relativamente vicina a città e negozi.
L’ aeroporto di Perugia è a 45 minuti in auto.

Descrizione estesa:

Vista su Gubbio è uno splendido agriturismo di circa 650 mq commerciali complessivi, suddiviso in 2 fabbricati separati, oltre alle zone di servizio alla piscina, con ristorante, grande piscina e 32 posti letto autorizzati, suddiviso in 8 appartamenti indipendenti.

La struttura principale risale al 1600 ed è stata ristrutturata in modo capillare nel 2001.
Si sviluppa su 3 livelli: al piano seminterrato c’è la sala ristorante, la cucina, una grande dispensa/stanza, i bagni per gli ospiti e per il personale, la reception e due locali tecnici con accessi separati

Al piano terra vi è un ampio portico di 35 mq cui si accede a due appartamenti indipendenti, un bilocale ed un trilocale.

Al primo piano, impreziosito dalla spettacolare terrazza panoramica, si trovano un ulteriore appartamento bilocale ed un trilocale.
Il secondo edificio è su due livelli ed ospita un totale di 4 appartamenti bilocali.

All’esterno è presente un terreno di circa 1,5 ha con 50 olivi, zona giochi per bambini, campo da calcetto/pallavolo, zona bar, zona massaggi e piscina 7×15 m con ampi solarium, spogliatoi e bagni di servizio.
La proprietà ha un potenziale molto interessante ai fini-turistico-ricettivi, anche grazie alla posizione fantastica con veduta sulla città medievale di Gubbio, da cui dista 6 km.

Stato e finiture:

In ottimo stato manutentivo, l’agriturismo è stato oggetto di una ristrutturazione capillare nel 2001. Esternamente in pietra, all’interno rivela le tipiche finiture dei casolari umbri, con soffitti a travi e pianelle, e infissi in legno con doppi vetri.

Servizi e utenze:

Sono presenti tutte le utenze necessarie.
Tutta l’impiantistica è a norma.
Il sistema di riscaldamento è a caldaie indipendenti a gas GPL, connesse ai radiatori;
L’approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale; è presente un pozzo e una grande cisterna di accumulo idrico.
Impianto di climatizzazione con pompe di calore.

Situazione urbanistica e catastale:

L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Gubbio, cat. D/10, agibilità presente.

Dati proprietà e vincoli:

L’immobile è intestato a persone fisiche.

Utilizzi e potenzialità:

Ottimo investimento per chi intende dedicarsi ad un’attività ricettiva immersa nella natura.

Dettagli aggiuntivi

  • Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Ubicazione (la mappa indica la zona dov'è sito l'immobile, la posizione è approssimativa)


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