Vista su Gubbio

Descrizione lunga

Vista su Gubbio è uno splendido agriturismo di circa 650 mq commerciali complessivi, suddiviso in 2 fabbricati separati, oltre alle zone di servizio alla piscina, con ristorante, grande piscina e 32 posti letto autorizzati, suddiviso in 8 appartamenti indipendenti.
La struttura principale risale al 1600 ed è stata ristrutturata in modo capillare nel 2001.

Si sviluppa su 3 livelli: al piano seminterrato c’è la sala ristorante, la cucina, una grande dispensa/stanza, i bagni per gli ospiti e per il personale, la reception e due locali tecnici con accessi separati; al piano terra vi è un ampio portico di 35 mq cui si accede a due appartamenti indipendenti, un bilocale ed un trilocale; al primo piano, impreziosito dalla spettacolare terrazza panoramica, si trovano un ulteriore appartamento bilocale ed un trilocale.
Il secondo edificio è su due livelli ed ospita un totale di 4 appartamenti bilocali.

All’esterno è presente un terreno di circa 1,5 ha con 50 olivi, zona giochi per bambini, campo da calcetto/pallavolo, zona bar, zona massaggi e piscina 7x15 m con ampi solarium, spogliatoi e bagni di servizio.

La proprietà ha un potenziale molto interessante ai fini-turistico-ricettivi, anche grazie alla posizione fantastica con veduta sulla città medievale di Gubbio, da cui dista 6 km.

Stato Rifiniture

In ottimo stato manutentivo, l’agriturismo è stato oggetto di una ristrutturazione capillare nel 2001. Esternamente in pietra, all’interno rivela le tipiche finiture dei casolari umbri, con soffitti a travi e pianelle, e infissi in legno con doppi vetri.

Servizi e utenze

Sono presenti tutte le utenze necessarie.
Tutta l’impiantistica è a norma.
Il sistema di riscaldamento è a caldaie indipendenti a gas GPL, connesse ai radiatori.
L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale; è presente un pozzo e una grande cisterna di accumulo idrico.
Impianto di climatizzazione con pompe di calore.

Utilizzi e potenzialità

Ottimo investimento per chi intende dedicarsi ad un’attività ricettiva immersa nella natura.

Ubicazione

La proprietà è ubicata in posizione spettacolare, con vista da cartolina su Gubbio, considerata la città medievale meglio preservata d’Italia, da cui dista solo 6 km.
Circondata da verdi colline, Vista su Gubbio si trova in un’oasi paesaggistica priva di elementi di disturbo ma relativamente vicina a città e negozi.
L' aeroporto di Perugia è a 45 minuti in auto.

Catastale

L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Gubbio, cat. D/10, agibilità presente.

Vincoli

L’immobile è intestato a persone fisiche.

Disclaimer

• Responsabilità: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.